Aktuelle Grundstückspreise in Braubach

Der genaue Grundstückspreis in Braubach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Braubach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Braubach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Braubach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Braubach liegt aktuell zwischen 139,60 €/m² und 197,08 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Braubach auf bis zu 213,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Braubach (Rhein-Lahn-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Braubach
Durchschnittlicher Angebotspreis Braubach	173.066,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,496 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Braubach	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Braubach	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.554
In Rheinland-Pfalz	195

Mögliche Preise für Grundstücke in Braubach
300 m² Grundstück	49.270,07 €
500 m² Grundstück	82.116,79 €
700 m² Grundstück	114.963,50 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Braubach	224,70 €
Median des Quadratmeterpreises Braubach	164,23 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Braubach	147,81 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	139,60 €
Normale Lage	164,23 €
Gute Lage & Anbindung	197,08 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Braubach	275 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Braubach	3.981,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Braubach	548 m²
Größte Grundstücksfläche in Braubach	38.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Braubach insgesamt	59.721 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Braubach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Braubach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Braubach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Braubach dar. Die zuständige Gemeinde in Braubach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Braubach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Braubach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Braubach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 224,70 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Braubach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 571,70 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Braubach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Braubach

Die Preise für Grundstücke in Braubach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Braubach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Braubach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Braubach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Braubach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Braubach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Braubach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Braubach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Braubach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Braubach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Braubach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Braubach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Braubach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Braubach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Braubach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Braubach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Braubach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Braubach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Braubach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Braubach
Brey	Mayen-Koblenz	1,283 km	-	→ +- 0,00 %
Rhens	Mayen-Koblenz	1,852 km	389,09 €	↑ + 73,16 %
Spay	Mayen-Koblenz	1,947 km	221,92 €	↓ - 1,24 %
Osterspai	Rhein-Lahn-Kreis	4,164 km	77,53 €	↓ - 65,5 %
Lahnstein	Rhein-Lahn-Kreis	4,181 km	13,28 €	↓ - 94,09 %
Frücht	Rhein-Lahn-Kreis	4,686 km	-	→ +- 0,00 %
Becheln	Rhein-Lahn-Kreis	5,568 km	-	→ +- 0,00 %
Miellen	Rhein-Lahn-Kreis	5,736 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Braubach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Braubach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Braubach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Braubach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Braubach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Braubach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Braubach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Braubach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Braubach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Braubach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Braubach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Braubach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Braubach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Braubach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Braubach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Braubach liegt durchschnittlich bei 224,70 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Braubach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Braubach?

Den Grundstückspreis in Braubach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Braubach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Braubach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Braubach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Braubach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Braubach haben eine durchschnittliche Größe von 3.981,40 m². Der Median beträgt dabei 548,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Braubach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Braubach und Umgebung kostet 571,70 € pro m². Es hat eine Größe von 38.000,00 m² und wird insgesamt für 379.000,00 € angeboten.

Ist Braubach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Braubach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Braubach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Braubach?

Der Grundstückspreis der Stadt Braubach ist im letzten Monat durchschnittlich um 73,04 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Braubach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 195 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2554 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Braubach?

Die Vermarktung in Braubach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,50 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.