Aktuelle Grundstückspreise in Breitenbrunn

Der genaue Grundstückspreis in Breitenbrunn (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Breitenbrunn und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Breitenbrunn Stand Juli 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Breitenbrunn (Neumarkt in der Oberpfalz) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Breitenbrunn
Durchschnittlicher Angebotspreis Breitenbrunn	313.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,797 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Breitenbrunn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Breitenbrunn	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.477
In Bayern	916

Mögliche Preise für Grundstücke in Breitenbrunn
300 m² Grundstück	97.363,08 €
500 m² Grundstück	162.271,81 €
700 m² Grundstück	227.180,53 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Breitenbrunn	277,46 €
Median des Quadratmeterpreises Breitenbrunn	324,54 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Breitenbrunn	292,09 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	275,86 €
Normale Lage	324,54 €
Gute Lage & Anbindung	389,45 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Breitenbrunn	375 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Breitenbrunn	1.132 m²
Median der Grundstücksfläche in Breitenbrunn	1.479 m²
Größte Grundstücksfläche in Breitenbrunn	2.278 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Breitenbrunn insgesamt	5.660 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Breitenbrunn

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Breitenbrunn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Breitenbrunn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Breitenbrunn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Breitenbrunn dar. Die zuständige Gemeinde in Breitenbrunn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Breitenbrunn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 277,46 € pro m² (Stand Juli 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Breitenbrunn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 466,67 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Breitenbrunn

Die Preise für Grundstücke in Breitenbrunn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Breitenbrunn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Breitenbrunn festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Breitenbrunn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Breitenbrunn erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Breitenbrunn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Breitenbrunn oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Breitenbrunn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Breitenbrunn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Breitenbrunn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Breitenbrunn in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Breitenbrunn. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Breitenbrunn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Breitenbrunn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Breitenbrunn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Breitenbrunn
Dietfurt an der Altmühl	Neumarkt in der Oberpfalz	6,099 km	264,40 €	↓ - 4,71 %
Seubersdorf in der Oberpfalz	Neumarkt in der Oberpfalz	8,985 km	117,07 €	↓ - 57,81 %
Parsberg	Neumarkt in der Oberpfalz	10,978 km	187,40 €	↓ - 32,46 %
Hemau	Regensburg	12,018 km	338,31 €	↑ + 21,93 %
Beilngries	Eichstätt	12,362 km	318,48 €	↑ + 14,78 %
Lupburg	Neumarkt in der Oberpfalz	12,378 km	-	→ +- 0,00 %
Berching	Neumarkt in der Oberpfalz	13,429 km	286,31 €	↑ + 3,19 %
Beratzhausen	Regensburg	13,615 km	214,63 €	↓ - 22,64 %

Kosten beim Grundstückskauf in Breitenbrunn

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Breitenbrunn und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Breitenbrunn ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Breitenbrunn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Breitenbrunn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Breitenbrunn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Breitenbrunn?

Der Quadratmeter kostet in Breitenbrunn durchschnittlich 277,46 € (Stand Juli 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Breitenbrunn mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Breitenbrunn?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Breitenbrunn fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Breitenbrunn und Umgebung?

Im Juli 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Breitenbrunn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Breitenbrunn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Breitenbrunn haben eine durchschnittliche Größe von 1.132,00 m². Der Median beträgt dabei 1.479,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Breitenbrunn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2024) in Breitenbrunn und Umgebung kostet 466,67 € pro m². Es hat eine Größe von 2.278,00 m² und wird insgesamt für 690.000,00 € angeboten.

Ist Breitenbrunn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Breitenbrunn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Breitenbrunn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Breitenbrunn?

Der Grundstückspreis der Stadt Breitenbrunn ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Breitenbrunn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 916 für Bayern und auf Platz 2477 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Breitenbrunn?

Die Vermarktung in Breitenbrunn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2024) im Durchschnitt 2,80 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.