Aktuelle Grundstückspreise in Breitenbrunn

Der genaue Grundstückspreis in Breitenbrunn (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Breitenbrunn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Breitenbrunn Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Breitenbrunn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Breitenbrunn liegt aktuell zwischen 3,82 €/m² und 5,40 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Breitenbrunn auf bis zu 5,85 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Breitenbrunn (Neumarkt in der Oberpfalz). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Breitenbrunn
Durchschnittlicher Angebotspreis Breitenbrunn	35.200,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,705 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Breitenbrunn	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Breitenbrunn	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.277
In Bayern	1.706

Mögliche Preise für Grundstücke in Breitenbrunn
300 m² Grundstück	1.350,00 €
500 m² Grundstück	2.250,00 €
700 m² Grundstück	3.150,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Breitenbrunn	6,29 €
Median des Quadratmeterpreises Breitenbrunn	4,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Breitenbrunn	4,05 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	3,82 €
Normale Lage	4,50 €
Gute Lage & Anbindung	5,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Breitenbrunn	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Breitenbrunn	14.230 m²
Median der Grundstücksfläche in Breitenbrunn	24.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Breitenbrunn	32.783 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Breitenbrunn insgesamt	71.150 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Breitenbrunn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Breitenbrunn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Breitenbrunn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Breitenbrunn dar. Die zuständige Gemeinde in Breitenbrunn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Breitenbrunn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Breitenbrunn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Breitenbrunn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 6,29 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Breitenbrunn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 23,47 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Breitenbrunn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Breitenbrunn

Die Preise für Grundstücke in Breitenbrunn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Breitenbrunn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Breitenbrunn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Breitenbrunn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Breitenbrunn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Breitenbrunn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Breitenbrunn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Breitenbrunn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Breitenbrunn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Breitenbrunn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Breitenbrunn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Breitenbrunn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Breitenbrunn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Breitenbrunn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Breitenbrunn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Breitenbrunn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Breitenbrunn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Breitenbrunn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Breitenbrunn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Breitenbrunn
Dietfurt an der Altmühl	Neumarkt in der Oberpfalz	6,099 km	257,94 €	↑ + 3999,03 %
Seubersdorf in der Oberpfalz	Neumarkt in der Oberpfalz	8,985 km	117,07 €	↑ + 1760,45 %
Parsberg	Neumarkt in der Oberpfalz	10,978 km	17,02 €	↑ + 170,43 %
Hemau	Regensburg	12,018 km	299,70 €	↑ + 4662,7 %
Beilngries	Eichstätt	12,362 km	570,65 €	↑ + 8968,47 %
Lupburg	Neumarkt in der Oberpfalz	12,378 km	-	→ +- 0,00 %
Berching	Neumarkt in der Oberpfalz	13,429 km	200,80 €	↑ + 3091 %
Beratzhausen	Regensburg	13,615 km	251,68 €	↑ + 3899,52 %

Grundstückspreisentwicklung in Breitenbrunn Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Breitenbrunn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Breitenbrunn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Breitenbrunn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Breitenbrunn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Breitenbrunn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Breitenbrunn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Breitenbrunn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Breitenbrunn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Breitenbrunn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Breitenbrunn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Breitenbrunn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Breitenbrunn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Breitenbrunn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Breitenbrunn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Breitenbrunn liegt durchschnittlich bei 6,29 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Breitenbrunn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Breitenbrunn?

Den Grundstückspreis in Breitenbrunn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Breitenbrunn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Breitenbrunn und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Breitenbrunn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Breitenbrunn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Breitenbrunn haben eine durchschnittliche Größe von 14.230,00 m². Der Median beträgt dabei 24.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Breitenbrunn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Breitenbrunn und Umgebung kostet 23,47 € pro m². Es hat eine Größe von 32.783,00 m² und wird insgesamt für 108.000,00 € angeboten.

Ist Breitenbrunn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Breitenbrunn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Breitenbrunn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Breitenbrunn?

Der Grundstückspreis der Stadt Breitenbrunn ist im letzten Monat durchschnittlich um 1.013.263,91 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Breitenbrunn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1706 für Bayern und auf Platz 6277 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Breitenbrunn?

Die Vermarktung in Breitenbrunn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 2,71 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.