Aktuelle Grundstückspreise in Berching

Der genaue Grundstückspreis in Berching (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Berching und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Berching Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Berching bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Berching liegt aktuell zwischen 222,85 €/m² und 314,61 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Berching auf bis zu 340,82 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Berching (Neumarkt in der Oberpfalz). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Berching
Durchschnittlicher Angebotspreis Berching	226.857,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,236 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Berching	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Berching	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.822
In Bayern	1.021

Mögliche Preise für Grundstücke in Berching
300 m² Grundstück	78.651,69 €
500 m² Grundstück	131.086,14 €
700 m² Grundstück	183.520,60 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Berching	200,80 €
Median des Quadratmeterpreises Berching	262,17 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Berching	235,96 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	222,85 €
Normale Lage	262,17 €
Gute Lage & Anbindung	314,61 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Berching	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Berching	1.897,143 m²
Median der Grundstücksfläche in Berching	801 m²
Größte Grundstücksfläche in Berching	3.860 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Berching insgesamt	13.280 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Berching

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Berching ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Berching so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Berching dar. Die zuständige Gemeinde in Berching stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Berching sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Berching?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Berching akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 200,80 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Berching errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 380,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Berching?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Berching

Die Preise für Grundstücke in Berching können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Berching mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Berching festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Berching deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Berching ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Berching oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Berching

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Berching?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Berching hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Berching sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Berching

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Berching ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Berching liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Berching verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Berching häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Berching liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Berching in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Berching

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Berching mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Berching
Mühlhausen	Neumarkt in der Oberpfalz	7,136 km	58,51 €	↓ - 70,86 %
Beilngries	Eichstätt	8,039 km	570,65 €	↑ + 184,19 %
Greding	Roth	9,202 km	244,60 €	↑ + 21,81 %
Freystadt	Neumarkt in der Oberpfalz	12,935 km	200,78 €	↓ - 0,01 %
Kinding	Eichstätt	12,941 km	495,02 €	↑ + 146,53 %
Dietfurt an der Altmühl	Neumarkt in der Oberpfalz	12,95 km	257,94 €	↑ + 28,46 %
Breitenbrunn	Neumarkt in der Oberpfalz	13,429 km	6,29 €	↓ - 96,87 %
Sengenthal	Neumarkt in der Oberpfalz	14,379 km	281,98 €	↑ + 40,43 %

Grundstückspreisentwicklung in Berching Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Berching liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Berching kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Berching hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Berching

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Berching

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Berching eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Berching schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Berching ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Berching

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Berching kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Berching indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Berching realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Berching

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Berching?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Berching liegt durchschnittlich bei 200,80 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Berching kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Berching?

Den Grundstückspreis in Berching legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Berching sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Berching und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Berching in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Berching durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Berching haben eine durchschnittliche Größe von 1.897,14 m². Der Median beträgt dabei 801,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Berching pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Berching und Umgebung kostet 380,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.860,00 m² und wird insgesamt für 339.500,00 € angeboten.

Ist Berching eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Berching eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Berching günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Berching?

Der Grundstückspreis der Stadt Berching ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,02 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Berching im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1021 für Bayern und auf Platz 2822 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Berching?

Die Vermarktung in Berching dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,24 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.