Aktuelle Grundstückspreise in Beilngries

Der genaue Grundstückspreis in Beilngries (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Beilngries und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Beilngries Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Beilngries bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Beilngries liegt aktuell zwischen 564,77 €/m² und 797,32 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Beilngries auf bis zu 863,76 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Beilngries (Eichstätt). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Beilngries
Durchschnittlicher Angebotspreis Beilngries	427.625,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,873 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Beilngries	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Beilngries	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	756
In Bayern	386

Mögliche Preise für Grundstücke in Beilngries
300 m² Grundstück	199.328,86 €
500 m² Grundstück	332.214,77 €
700 m² Grundstück	465.100,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Beilngries	570,65 €
Median des Quadratmeterpreises Beilngries	664,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Beilngries	597,99 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	564,77 €
Normale Lage	664,43 €
Gute Lage & Anbindung	797,32 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Beilngries	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Beilngries	755,125 m²
Median der Grundstücksfläche in Beilngries	745 m²
Größte Grundstücksfläche in Beilngries	1.059 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Beilngries insgesamt	6.041 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Beilngries

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Beilngries ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Beilngries so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Beilngries dar. Die zuständige Gemeinde in Beilngries stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Beilngries sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Beilngries?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Beilngries akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 570,65 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Beilngries errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 878,46 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Beilngries?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Beilngries

Die Preise für Grundstücke in Beilngries können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Beilngries mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Beilngries festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Beilngries deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Beilngries ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Beilngries oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Beilngries

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Beilngries?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Beilngries hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Beilngries sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Beilngries

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Beilngries ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Beilngries liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Beilngries verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Beilngries häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Beilngries liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Beilngries in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Beilngries

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Beilngries mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Beilngries
Kinding	Eichstätt	8,023 km	495,02 €	↓ - 13,25 %
Berching	Neumarkt in der Oberpfalz	8,039 km	200,80 €	↓ - 64,81 %
Dietfurt an der Altmühl	Neumarkt in der Oberpfalz	8,272 km	257,94 €	↓ - 54,8 %
Greding	Roth	8,359 km	244,60 €	↓ - 57,14 %
Kipfenberg	Eichstätt	11,072 km	409,30 €	↓ - 28,28 %
Breitenbrunn	Neumarkt in der Oberpfalz	12,362 km	6,29 €	↓ - 98,9 %
Mühlhausen	Neumarkt in der Oberpfalz	14,993 km	58,51 €	↓ - 89,75 %
Riedenburg	Kelheim	18,046 km	383,82 €	↓ - 32,74 %

Grundstückspreisentwicklung in Beilngries Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Beilngries liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Beilngries kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Beilngries hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Beilngries

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Beilngries

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Beilngries eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Beilngries schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Beilngries ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Beilngries

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Beilngries kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Beilngries indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Beilngries realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Beilngries

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Beilngries?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Beilngries liegt durchschnittlich bei 570,65 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Beilngries kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Beilngries?

Den Grundstückspreis in Beilngries legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Beilngries sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Beilngries und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Beilngries in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Beilngries durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Beilngries haben eine durchschnittliche Größe von 755,12 m². Der Median beträgt dabei 745,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Beilngries pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Beilngries und Umgebung kostet 878,46 € pro m². Es hat eine Größe von 1.059,00 m² und wird insgesamt für 730.000,00 € angeboten.

Ist Beilngries eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Beilngries eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Beilngries teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Beilngries?

Der Grundstückspreis der Stadt Beilngries ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,97 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Beilngries im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 386 für Bayern und auf Platz 756 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Beilngries?

Die Vermarktung in Beilngries dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,87 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.