Aktuelle Grundstückspreise in Hohenwart

Der genaue Grundstückspreis in Hohenwart (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hohenwart und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hohenwart Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Hohenwart bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hohenwart liegt aktuell zwischen 427,84 €/m² und 604,01 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenwart auf bis zu 654,35 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenwart (Pfaffenhofen an der Ilm). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hohenwart
Durchschnittlicher Angebotspreis Hohenwart	278.118,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,528 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohenwart	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohenwart	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.291
In Bayern	596

Mögliche Preise für Grundstücke in Hohenwart
300 m² Grundstück	151.002,81 €
500 m² Grundstück	251.671,35 €
700 m² Grundstück	352.339,89 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hohenwart	413,55 €
Median des Quadratmeterpreises Hohenwart	503,34 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hohenwart	453,01 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	427,84 €
Normale Lage	503,34 €
Gute Lage & Anbindung	604,01 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hohenwart	315 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hohenwart	1.426,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Hohenwart	534 m²
Größte Grundstücksfläche in Hohenwart	5.240 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hohenwart insgesamt	8.560 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hohenwart

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hohenwart ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hohenwart so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hohenwart dar. Die zuständige Gemeinde in Hohenwart stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hohenwart sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hohenwart?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hohenwart akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 413,55 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hohenwart errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 617,98 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hohenwart?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hohenwart

Die Preise für Grundstücke in Hohenwart können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hohenwart mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hohenwart festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hohenwart deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hohenwart ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hohenwart oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hohenwart

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hohenwart?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenwart hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hohenwart sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hohenwart

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hohenwart ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hohenwart liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hohenwart verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hohenwart häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hohenwart liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hohenwart in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hohenwart

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohenwart mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hohenwart
Waidhofen	Neuburg-Schrobenhausen	3,993 km	621,81 €	↑ + 50,36 %
Pörnbach	Pfaffenhofen an der Ilm	6,291 km	552,68 €	↑ + 33,64 %
Brunnen	Neuburg-Schrobenhausen	7,154 km	562,99 €	↑ + 36,14 %
Aresing	Neuburg-Schrobenhausen	9,181 km	621,81 €	↑ + 50,36 %
Schrobenhausen	Neuburg-Schrobenhausen	9,454 km	3,05 €	↓ - 99,26 %
Reichertshofen	Pfaffenhofen an der Ilm	9,625 km	527,72 €	↑ + 27,61 %
Karlskron	Neuburg-Schrobenhausen	9,775 km	332,03 €	↓ - 19,71 %
Gerolsbach	Pfaffenhofen an der Ilm	10,833 km	446,23 €	↑ + 7,9 %

Grundstückspreisentwicklung in Hohenwart Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenwart liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hohenwart kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hohenwart hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hohenwart

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hohenwart

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hohenwart eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hohenwart schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hohenwart ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hohenwart

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hohenwart kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hohenwart indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hohenwart realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hohenwart

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hohenwart?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenwart liegt durchschnittlich bei 413,55 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hohenwart kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hohenwart?

Den Grundstückspreis in Hohenwart legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hohenwart sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hohenwart und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Hohenwart in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hohenwart durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hohenwart haben eine durchschnittliche Größe von 1.426,67 m². Der Median beträgt dabei 534,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hohenwart pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Hohenwart und Umgebung kostet 617,98 € pro m². Es hat eine Größe von 5.240,00 m² und wird insgesamt für 450.000,00 € angeboten.

Ist Hohenwart eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hohenwart eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Hohenwart teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hohenwart?

Der Grundstückspreis der Stadt Hohenwart ist im letzten Monat durchschnittlich um -16,04 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hohenwart im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 596 für Bayern und auf Platz 1291 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hohenwart?

Die Vermarktung in Hohenwart dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,53 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.