Aktuelle Grundstückspreise in Buchdorf

Der genaue Grundstückspreis in Buchdorf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Buchdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Buchdorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Buchdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Buchdorf liegt aktuell zwischen 122,71 €/m² und 173,24 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Buchdorf auf bis zu 187,68 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Buchdorf (Donau-Ries). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Buchdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Buchdorf	195.333,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,777 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Buchdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Buchdorf	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.418
In Bayern	1.161

Mögliche Preise für Grundstücke in Buchdorf
300 m² Grundstück	43.309,86 €
500 m² Grundstück	72.183,10 €
700 m² Grundstück	101.056,34 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Buchdorf	151,86 €
Median des Quadratmeterpreises Buchdorf	144,37 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Buchdorf	129,93 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	122,71 €
Normale Lage	144,37 €
Gute Lage & Anbindung	173,24 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Buchdorf	712 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Buchdorf	1.721,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Buchdorf	1.420 m²
Größte Grundstücksfläche in Buchdorf	5.176 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Buchdorf insgesamt	10.329 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Buchdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Buchdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Buchdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Buchdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Buchdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Buchdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Buchdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Buchdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 151,86 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Buchdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 252,05 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Buchdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Buchdorf

Die Preise für Grundstücke in Buchdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Buchdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Buchdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Buchdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Buchdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Buchdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Buchdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Buchdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Buchdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Buchdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Buchdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Buchdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Buchdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Buchdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Buchdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Buchdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Buchdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Buchdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Buchdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Buchdorf
Kaisheim	Donau-Ries	2,853 km	122,45 €	↓ - 19,36 %
Daiting	Donau-Ries	5,704 km	-	→ +- 0,00 %
Monheim	Donau-Ries	6,932 km	188,12 €	↑ + 23,88 %
Fünfstetten	Donau-Ries	7,164 km	42,40 €	↓ - 72,08 %
Donauwörth	Donau-Ries	8,021 km	59,97 €	↓ - 60,51 %
Genderkingen	Donau-Ries	9,498 km	220,11 €	↑ + 44,95 %
Marxheim	Donau-Ries	9,709 km	192,45 €	↑ + 26,73 %
Harburg (Schwaben)	Donau-Ries	9,745 km	118,69 €	↓ - 21,84 %

Grundstückspreisentwicklung in Buchdorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Buchdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Buchdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Buchdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Buchdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Buchdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Buchdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Buchdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Buchdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Buchdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Buchdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Buchdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Buchdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Buchdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Buchdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Buchdorf liegt durchschnittlich bei 151,86 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Buchdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Buchdorf?

Den Grundstückspreis in Buchdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Buchdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Buchdorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Buchdorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Buchdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Buchdorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.721,50 m². Der Median beträgt dabei 1.420,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Buchdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Buchdorf und Umgebung kostet 252,05 € pro m². Es hat eine Größe von 5.176,00 m² und wird insgesamt für 369.000,00 € angeboten.

Ist Buchdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Buchdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Buchdorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Buchdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Buchdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 36,96 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Buchdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1161 für Bayern und auf Platz 3418 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Buchdorf?

Die Vermarktung in Buchdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.