Aktuelle Grundstückspreise in Fünfstetten

Der genaue Grundstückspreis in Fünfstetten (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Fünfstetten und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Fünfstetten Stand Dezember 2024

Die Grundstückspreise in Fünfstetten bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Fünfstetten liegt aktuell zwischen 16,67 €/m² und 23,53 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fünfstetten auf bis zu 25,49 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Fünfstetten (Donau-Ries). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Fünfstetten
Durchschnittlicher Angebotspreis Fünfstetten	266.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,576 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Fünfstetten	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Fünfstetten	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.641
In Bayern	1.646

Mögliche Preise für Grundstücke in Fünfstetten
300 m² Grundstück	5.882,35 €
500 m² Grundstück	9.803,92 €
700 m² Grundstück	13.725,49 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Fünfstetten	42,40 €
Median des Quadratmeterpreises Fünfstetten	19,61 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Fünfstetten	17,65 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	16,67 €
Normale Lage	19,61 €
Gute Lage & Anbindung	23,53 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Fünfstetten	925 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Fünfstetten	24.825,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Fünfstetten	1.020 m²
Größte Grundstücksfläche in Fünfstetten	70.405 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Fünfstetten insgesamt	148.951 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Fünfstetten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Fünfstetten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Fünfstetten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Fünfstetten dar. Die zuständige Gemeinde in Fünfstetten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Fünfstetten sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Fünfstetten?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Fünfstetten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 42,40 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Fünfstetten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 150,27 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Fünfstetten?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Fünfstetten

Die Preise für Grundstücke in Fünfstetten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Fünfstetten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Fünfstetten festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Fünfstetten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Fünfstetten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Fünfstetten oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Fünfstetten

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Fünfstetten?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fünfstetten hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Fünfstetten sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Fünfstetten

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Fünfstetten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Fünfstetten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Fünfstetten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Fünfstetten häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Fünfstetten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Fünfstetten in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Fünfstetten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Fünfstetten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Fünfstetten
Huisheim	Donau-Ries	4,678 km	106,52 €	↑ + 151,22 %
Otting	Donau-Ries	5,033 km	229,17 €	↑ + 440,48 %
Wemding	Donau-Ries	5,599 km	141,59 €	↑ + 233,93 %
Monheim	Donau-Ries	6,441 km	188,12 €	↑ + 343,67 %
Buchdorf	Donau-Ries	7,164 km	151,86 €	↑ + 258,14 %
Kaisheim	Donau-Ries	7,27 km	122,45 €	↑ + 188,8 %
Harburg (Schwaben)	Donau-Ries	7,444 km	118,69 €	↑ + 179,92 %
Wolferstadt	Donau-Ries	7,898 km	185,08 €	↑ + 336,5 %

Grundstückspreisentwicklung in Fünfstetten Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Fünfstetten liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Fünfstetten kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Fünfstetten hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Fünfstetten

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Fünfstetten

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Fünfstetten eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Fünfstetten schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Fünfstetten ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Fünfstetten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Fünfstetten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Fünfstetten indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Fünfstetten realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Fünfstetten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Fünfstetten?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fünfstetten liegt durchschnittlich bei 42,40 € Dezember 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Fünfstetten kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Fünfstetten?

Den Grundstückspreis in Fünfstetten legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Fünfstetten sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Fünfstetten und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Fünfstetten in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Fünfstetten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Fünfstetten haben eine durchschnittliche Größe von 24.825,17 m². Der Median beträgt dabei 1.020,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Fünfstetten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Fünfstetten und Umgebung kostet 150,27 € pro m². Es hat eine Größe von 70.405,00 m² und wird insgesamt für 585.000,00 € angeboten.

Ist Fünfstetten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Fünfstetten eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Fünfstetten günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Fünfstetten?

Der Grundstückspreis der Stadt Fünfstetten ist im letzten Monat durchschnittlich um -59,42 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Fünfstetten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1646 für Bayern und auf Platz 5641 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Fünfstetten?

Die Vermarktung in Fünfstetten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 3,58 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.