Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Fünfstetten

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Fünfstetten. Die Tabelle "Demografische Daten von Fünfstetten" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Fünfstetten in Bayern
Fünfstetten in bayern

Demografische Daten von Fünfstetten

Eigenschaft Wert
Einwohner in Fünfstetten 1.327
Preis pro m² in Fünfstetten 226,6 €
Angebotene Fläche bei Fünfstetten 73.835 m²
Anzahl Angebote in Fünfstetten 20
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Fünfstetten inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
86681 1.327
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Bodenrichtwert und Vergleichbares in Fünfstetten

Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Euro ein Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien zu höheren Kursen veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Entsprechend lohnt es sich, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Fünfstetten weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis sinnvoll, denn öfters handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Einflugschneißen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Fünfstetten hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie in Fünfstetten zu stellen, warum der Preis des Grundstücks an diesem Ort extrem vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Käufer in Fünfstetten auch einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch wirkt. In solchen Fällen können mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Preisunterschiede in der Nähe von Fünfstetten bei Mengen und Veräußerer

Weitere zwei Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf größerer Gebiete oftmals große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, öfters besonders teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Oft sind es 3 unterschiedliche Wege: Meistens ist es am billigsten, wenn das Grundstück direkt von der Stadt erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Grundstückspreise in Fünfstetten zumeist dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufig einen empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend ist es hilfreich, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Fünfstetten selbst Grundstücke verkauft.

Preise für die Erschließung und Anschluss an Straßen in der Umgebung von Fünfstetten

Diese Kennzahlen werden nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis spielen. Oft sind bei neuen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch erhöhen sich Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise oftmals noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie die Rohre für Frischwasser/Abwasser.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Fünfstetten

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Fünfstetten, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Fünfstetten 300,00 €
Mittelwert des Preises in Fünfstetten 312.196,50 €
Höchster Preis in Fünfstetten 990.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Fünfstetten 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Fünfstetten 17
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.808
In Bayern 899
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Fünfstetten 1,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Fünfstetten 226,60 €
Median des Quadratmeterpreis in Fünfstetten 266,67 €
Höchster Quadratmeterpreis in Fünfstetten 531,12 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Fünfstetten 300 qm
Mittelwert der Flächen in Fünfstetten 3.692 qm
Median der Fläche in Fünfstetten 1.500 qm
Größte Fläche in Fünfstetten 14.040 qm


Grundstückspreise in der Nähe von Fünfstetten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Fünfstetten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Fünfstetten
Huisheim Donau-Ries 4,513 km 234,56 € ↑ + 3,51 %
Otting Donau-Ries 4,996 km 220,81 € ↓ - 2,56 %
Wemding Donau-Ries 5,302 km 181,37 € ↓ - 19,96 %
Buchdorf Donau-Ries 6,902 km 344,61 € ↑ + 52,08 %
Harburg (Schwaben) Donau-Ries 7,32 km 129,13 € ↓ - 43,02 %
Kaisheim Donau-Ries 7,541 km 256,69 € ↑ + 13,28 %
Wolferstadt Donau-Ries 7,865 km 220,69 € ↓ - 2,61 %
Monheim Donau-Ries 9,08 km 251,16 € ↑ + 10,84 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Fünfstetten

Wieviel kostet ein qm Grundstück in Fünfstetten?

Der qm hat einen Preis von Fünfstetten 226,60 € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu größeren Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie oft werden Flächen in Fünfstetten veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Böden im Gebiet von Fünfstetten.

Welche Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird der Boden durch einen Immobilienmakler verkauft fällt für diesen eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Fünfstetten?

Ein Grundstückspreis wird meistens durch den Verkäufer oder seinen Makler bestimmt, auch gibt es in Fünfstetten Bodenrichtwerte, die von der Stadt festgestellt werden. Der Immobilienmakler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Richtwert ein hilfreicher Preishelfer für den Käufer sein.