Aktuelle Grundstückspreise in Kaisheim

Der genaue Grundstückspreis in Kaisheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kaisheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kaisheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kaisheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kaisheim liegt aktuell zwischen 104,06 €/m² und 146,91 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kaisheim auf bis zu 159,15 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kaisheim (Donau-Ries). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kaisheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Kaisheim	210.333,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,793 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kaisheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kaisheim	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.855
In Bayern	1.286

Mögliche Preise für Grundstücke in Kaisheim
300 m² Grundstück	36.726,27 €
500 m² Grundstück	61.210,45 €
700 m² Grundstück	85.694,64 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kaisheim	122,45 €
Median des Quadratmeterpreises Kaisheim	122,42 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kaisheim	110,18 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	104,06 €
Normale Lage	122,42 €
Gute Lage & Anbindung	146,91 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kaisheim	727 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kaisheim	2.465,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Kaisheim	727 m²
Größte Grundstücksfläche in Kaisheim	5.176 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kaisheim insgesamt	14.793 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kaisheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kaisheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kaisheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kaisheim dar. Die zuständige Gemeinde in Kaisheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kaisheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kaisheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kaisheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 122,45 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kaisheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 252,05 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kaisheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kaisheim

Die Preise für Grundstücke in Kaisheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kaisheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kaisheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kaisheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kaisheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kaisheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kaisheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kaisheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kaisheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kaisheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kaisheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kaisheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kaisheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kaisheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kaisheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kaisheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kaisheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kaisheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kaisheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kaisheim
Buchdorf	Donau-Ries	2,853 km	151,86 €	↑ + 24,01 %
Donauwörth	Donau-Ries	5,846 km	59,97 €	↓ - 51,02 %
Fünfstetten	Donau-Ries	7,27 km	42,40 €	↓ - 65,37 %
Harburg (Schwaben)	Donau-Ries	7,456 km	118,69 €	↓ - 3,08 %
Daiting	Donau-Ries	8,459 km	-	→ +- 0,00 %
Huisheim	Donau-Ries	9,01 km	106,52 €	↓ - 13,01 %
Monheim	Donau-Ries	9,175 km	188,12 €	↑ + 53,63 %
Asbach-Bäumenheim	Donau-Ries	9,342 km	15,34 €	↓ - 87,48 %

Grundstückspreisentwicklung in Kaisheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kaisheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kaisheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kaisheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kaisheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kaisheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kaisheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kaisheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kaisheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kaisheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kaisheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kaisheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kaisheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kaisheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kaisheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kaisheim liegt durchschnittlich bei 122,45 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kaisheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kaisheim?

Den Grundstückspreis in Kaisheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kaisheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kaisheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Kaisheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kaisheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kaisheim haben eine durchschnittliche Größe von 2.465,50 m². Der Median beträgt dabei 727,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kaisheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kaisheim und Umgebung kostet 252,05 € pro m². Es hat eine Größe von 5.176,00 m² und wird insgesamt für 369.000,00 € angeboten.

Ist Kaisheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kaisheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kaisheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kaisheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Kaisheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 21,91 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kaisheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1286 für Bayern und auf Platz 3855 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kaisheim?

Die Vermarktung in Kaisheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,79 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.