Aktuelle Grundstückspreise in Grünsfeld

Der genaue Grundstückspreis in Grünsfeld (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Grünsfeld und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Grünsfeld Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Grünsfeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Grünsfeld liegt aktuell zwischen 255,00 €/m² und 360,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Grünsfeld auf bis zu 390,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Grünsfeld (Main-Tauber-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Grünsfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Grünsfeld	148.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,538 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Grünsfeld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Grünsfeld	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.149
In Baden-Württemberg	674

Mögliche Preise für Grundstücke in Grünsfeld
300 m² Grundstück	90.000,00 €
500 m² Grundstück	150.000,00 €
700 m² Grundstück	210.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Grünsfeld	172,84 €
Median des Quadratmeterpreises Grünsfeld	300,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Grünsfeld	270,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	255,00 €
Normale Lage	300,00 €
Gute Lage & Anbindung	360,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Grünsfeld	402 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Grünsfeld	1.077 m²
Median der Grundstücksfläche in Grünsfeld	500 m²
Größte Grundstücksfläche in Grünsfeld	3.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Grünsfeld insgesamt	5.385 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Grünsfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Grünsfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Grünsfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Grünsfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Grünsfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Grünsfeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Grünsfeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Grünsfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 172,84 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Grünsfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 331,63 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Grünsfeld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Grünsfeld

Die Preise für Grundstücke in Grünsfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Grünsfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Grünsfeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Grünsfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Grünsfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Grünsfeld oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Grünsfeld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Grünsfeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Grünsfeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Grünsfeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Grünsfeld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Grünsfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Grünsfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Grünsfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Grünsfeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Grünsfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Grünsfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Grünsfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Grünsfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Grünsfeld
Lauda-Königshofen	Main-Tauber-Kreis	5,747 km	147,03 €	↓ - 14,94 %
Großrinderfeld	Main-Tauber-Kreis	6,52 km	337,75 €	↑ + 95,41 %
Wittighausen	Main-Tauber-Kreis	6,673 km	174,58 €	↑ + 1,01 %
Tauberbischofsheim	Main-Tauber-Kreis	6,755 km	40,54 €	↓ - 76,54 %
Bütthard	Würzburg	9,651 km	60,60 €	↓ - 64,94 %
Werbach	Main-Tauber-Kreis	10,377 km	276,32 €	↑ + 59,87 %
Königheim	Main-Tauber-Kreis	10,945 km	70,94 €	↓ - 58,96 %
Kleinrinderfeld	Würzburg	12,552 km	557,00 €	↑ + 222,26 %

Grundstückspreisentwicklung in Grünsfeld Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Grünsfeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Grünsfeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Grünsfeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Grünsfeld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Grünsfeld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Grünsfeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Grünsfeld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Grünsfeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Grünsfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Grünsfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Grünsfeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Grünsfeld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Grünsfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Grünsfeld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Grünsfeld liegt durchschnittlich bei 172,84 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Grünsfeld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Grünsfeld?

Den Grundstückspreis in Grünsfeld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Grünsfeld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Grünsfeld und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Grünsfeld in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Grünsfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Grünsfeld haben eine durchschnittliche Größe von 1.077,00 m². Der Median beträgt dabei 500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Grünsfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Grünsfeld und Umgebung kostet 331,63 € pro m². Es hat eine Größe von 3.300,00 m² und wird insgesamt für 275.000,00 € angeboten.

Ist Grünsfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Grünsfeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Grünsfeld günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Grünsfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Grünsfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um 5.136,43 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Grünsfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 674 für Baden-Württemberg und auf Platz 3149 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Grünsfeld?

Die Vermarktung in Grünsfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 2,54 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.