Aktuelle Grundstückspreise in Wittighausen

Der genaue Grundstückspreis in Wittighausen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wittighausen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wittighausen Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wittighausen (Main-Tauber-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wittighausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Wittighausen	197.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,44 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wittighausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wittighausen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.540
In Baden-Württemberg	769

Mögliche Preise für Grundstücke in Wittighausen
300 m² Grundstück	90.000,00 €
500 m² Grundstück	150.000,00 €
700 m² Grundstück	210.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wittighausen	174,58 €
Median des Quadratmeterpreises Wittighausen	300,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wittighausen	270,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	255,00 €
Normale Lage	300,00 €
Gute Lage & Anbindung	360,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wittighausen	402 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wittighausen	1.656,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Wittighausen	500 m²
Größte Grundstücksfläche in Wittighausen	3.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wittighausen insgesamt	8.283 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wittighausen

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Wittighausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wittighausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wittighausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wittighausen dar. Die zuständige Gemeinde in Wittighausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wittighausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 174,58 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wittighausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 331,63 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wittighausen

Die Preise für Grundstücke in Wittighausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wittighausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wittighausen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wittighausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wittighausen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wittighausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wittighausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wittighausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wittighausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wittighausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wittighausen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wittighausen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wittighausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wittighausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wittighausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wittighausen
Bütthard	Würzburg	3,323 km	60,60 €	↓ - 65,29 %
Grünsfeld	Main-Tauber-Kreis	6,673 km	172,84 €	↓ - 1 %
Giebelstadt	Würzburg	8,921 km	266,97 €	↑ + 52,92 %
Geroldshausen	Würzburg	9,313 km	258,18 €	↑ + 47,88 %
Großrinderfeld	Main-Tauber-Kreis	9,603 km	337,75 €	↑ + 93,46 %
Kleinrinderfeld	Würzburg	9,817 km	557,00 €	↑ + 219,05 %
Lauda-Königshofen	Main-Tauber-Kreis	11,281 km	147,03 €	↓ - 15,78 %
Riedenheim	Würzburg	11,569 km	32,73 €	↓ - 81,25 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wittighausen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wittighausen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wittighausen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wittighausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wittighausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wittighausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wittighausen?

Der Quadratmeter kostet in Wittighausen durchschnittlich 174,58 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wittighausen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wittighausen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wittighausen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wittighausen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Wittighausen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wittighausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wittighausen haben eine durchschnittliche Größe von 1.656,60 m². Der Median beträgt dabei 500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wittighausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wittighausen und Umgebung kostet 331,63 € pro m². Es hat eine Größe von 3.300,00 m² und wird insgesamt für 275.000,00 € angeboten.

Ist Wittighausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Wittighausen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Wittighausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 453,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wittighausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Wittighausen ist im letzten Monat durchschnittlich um 26,45 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wittighausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 769 für Baden-Württemberg und auf Platz 3540 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wittighausen?

Die Vermarktung in Wittighausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,44 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.