Aktuelle Grundstückspreise in Geroldshausen

Der genaue Grundstückspreis in Geroldshausen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Geroldshausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Geroldshausen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Geroldshausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Geroldshausen liegt aktuell zwischen 281,88 €/m² und 397,95 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Geroldshausen auf bis zu 431,11 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Geroldshausen (Würzburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Geroldshausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Geroldshausen	226.750,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,771 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Geroldshausen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Geroldshausen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.245
In Bayern	877

Mögliche Preise für Grundstücke in Geroldshausen
300 m² Grundstück	99.487,84 €
500 m² Grundstück	165.813,06 €
700 m² Grundstück	232.138,28 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Geroldshausen	258,18 €
Median des Quadratmeterpreises Geroldshausen	331,63 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Geroldshausen	298,46 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	281,88 €
Normale Lage	331,63 €
Gute Lage & Anbindung	397,95 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Geroldshausen	522 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Geroldshausen	1.620,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Geroldshausen	781 m²
Größte Grundstücksfläche in Geroldshausen	3.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Geroldshausen insgesamt	9.722 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Geroldshausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Geroldshausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Geroldshausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Geroldshausen dar. Die zuständige Gemeinde in Geroldshausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Geroldshausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Geroldshausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Geroldshausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 258,18 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Geroldshausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 500,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Geroldshausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Geroldshausen

Die Preise für Grundstücke in Geroldshausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Geroldshausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Geroldshausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Geroldshausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Geroldshausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Geroldshausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Geroldshausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Geroldshausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Geroldshausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Geroldshausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Geroldshausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Geroldshausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Geroldshausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Geroldshausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Geroldshausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Geroldshausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Geroldshausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Geroldshausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Geroldshausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Geroldshausen
Kleinrinderfeld	Würzburg	4,447 km	557,00 €	↑ + 115,75 %
Giebelstadt	Würzburg	4,73 km	266,97 €	↑ + 3,41 %
Kist	Würzburg	7,821 km	625,72 €	↑ + 142,36 %
Winterhausen	Würzburg	8,346 km	583,78 €	↑ + 126,12 %
Eibelstadt	Würzburg	8,429 km	498,80 €	↑ + 93,2 %
Sommerhausen	Würzburg	9,086 km	-	→ +- 0,00 %
Gaukönigshofen	Würzburg	9,265 km	398,11 €	↑ + 54,2 %
Wittighausen	Main-Tauber-Kreis	9,313 km	174,58 €	↓ - 32,38 %

Grundstückspreisentwicklung in Geroldshausen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Geroldshausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Geroldshausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Geroldshausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Geroldshausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Geroldshausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Geroldshausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Geroldshausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Geroldshausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Geroldshausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Geroldshausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Geroldshausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Geroldshausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Geroldshausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Geroldshausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Geroldshausen liegt durchschnittlich bei 258,18 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Geroldshausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Geroldshausen?

Den Grundstückspreis in Geroldshausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Geroldshausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Geroldshausen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Geroldshausen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Geroldshausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Geroldshausen haben eine durchschnittliche Größe von 1.620,33 m². Der Median beträgt dabei 781,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Geroldshausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Geroldshausen und Umgebung kostet 500,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.300,00 m² und wird insgesamt für 298.500,00 € angeboten.

Ist Geroldshausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Geroldshausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Geroldshausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Geroldshausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Geroldshausen ist im letzten Monat durchschnittlich um 35,38 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Geroldshausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 877 für Bayern und auf Platz 2245 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Geroldshausen?

Die Vermarktung in Geroldshausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,77 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.