Aktuelle Grundstückspreise in Bundorf

Der genaue Grundstückspreis in Bundorf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bundorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bundorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Bundorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bundorf liegt aktuell zwischen 47,51 €/m² und 67,08 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bundorf auf bis zu 72,67 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bundorf (Haßberge). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bundorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Bundorf	43.120,92 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,522 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bundorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bundorf	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.402
In Bayern	1.617

Mögliche Preise für Grundstücke in Bundorf
300 m² Grundstück	16.769,92 €
500 m² Grundstück	27.949,86 €
700 m² Grundstück	39.129,81 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bundorf	53,35 €
Median des Quadratmeterpreises Bundorf	55,90 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bundorf	50,31 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	47,51 €
Normale Lage	55,90 €
Gute Lage & Anbindung	67,08 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bundorf	512 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bundorf	817,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Bundorf	1.087 m²
Größte Grundstücksfläche in Bundorf	1.235 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bundorf insgesamt	9.806 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bundorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bundorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bundorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bundorf dar. Die zuständige Gemeinde in Bundorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bundorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bundorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bundorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 53,35 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bundorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 77,79 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bundorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bundorf

Die Preise für Grundstücke in Bundorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bundorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bundorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bundorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bundorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bundorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bundorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bundorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bundorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bundorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bundorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bundorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bundorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bundorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bundorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bundorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bundorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bundorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bundorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bundorf
Sulzdorf a.d.Lederhecke	Rhön-Grabfeld	4,095 km	117,07 €	↑ + 119,45 %
Ermershausen	Haßberge	7,356 km	-	→ +- 0,00 %
Schweickershausen	Hildburghausen	8,243 km	-	→ +- 0,00 %
Hofheim in Unterfranken	Haßberge	8,437 km	44,64 €	↓ - 16,32 %
Aidhausen	Haßberge	9,079 km	50,00 €	↓ - 6,28 %
Maroldsweisach	Haßberge	9,934 km	52,58 €	↓ - 1,45 %
Stadtlauringen	Schweinfurt	11,766 km	61,24 €	↑ + 14,8 %
Burgpreppach	Haßberge	12,15 km	66,56 €	↑ + 24,77 %

Grundstückspreisentwicklung in Bundorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bundorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bundorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bundorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bundorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bundorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bundorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bundorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bundorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bundorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bundorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bundorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bundorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bundorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bundorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bundorf liegt durchschnittlich bei 53,35 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bundorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bundorf?

Den Grundstückspreis in Bundorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bundorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bundorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Bundorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bundorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bundorf haben eine durchschnittliche Größe von 817,17 m². Der Median beträgt dabei 1.087,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bundorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Bundorf und Umgebung kostet 77,79 € pro m². Es hat eine Größe von 1.235,00 m² und wird insgesamt für 60.763,00 € angeboten.

Ist Bundorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bundorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Bundorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bundorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Bundorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,71 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bundorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1617 für Bayern und auf Platz 5402 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bundorf?

Die Vermarktung in Bundorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,52 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.