Aktuelle Grundstückspreise in Stadtlauringen

Der genaue Grundstückspreis in Stadtlauringen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Stadtlauringen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Stadtlauringen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Stadtlauringen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Stadtlauringen liegt aktuell zwischen 64,07 €/m² und 90,45 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stadtlauringen auf bis zu 97,98 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stadtlauringen (Schweinfurt). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Stadtlauringen
Durchschnittlicher Angebotspreis Stadtlauringen	71.184,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,601 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stadtlauringen	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stadtlauringen	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.226
In Bayern	1.590

Mögliche Preise für Grundstücke in Stadtlauringen
300 m² Grundstück	22.611,31 €
500 m² Grundstück	37.685,52 €
700 m² Grundstück	52.759,72 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stadtlauringen	61,24 €
Median des Quadratmeterpreises Stadtlauringen	75,37 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stadtlauringen	67,83 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	64,07 €
Normale Lage	75,37 €
Gute Lage & Anbindung	90,45 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stadtlauringen	626 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stadtlauringen	5.223,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Stadtlauringen	725 m²
Größte Grundstücksfläche in Stadtlauringen	32.340 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stadtlauringen insgesamt	78.348 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Stadtlauringen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stadtlauringen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stadtlauringen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Stadtlauringen dar. Die zuständige Gemeinde in Stadtlauringen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Stadtlauringen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Stadtlauringen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stadtlauringen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 61,24 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stadtlauringen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 126,20 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Stadtlauringen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Stadtlauringen

Die Preise für Grundstücke in Stadtlauringen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stadtlauringen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stadtlauringen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Stadtlauringen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stadtlauringen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stadtlauringen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Stadtlauringen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Stadtlauringen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stadtlauringen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Stadtlauringen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Stadtlauringen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Stadtlauringen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stadtlauringen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stadtlauringen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Stadtlauringen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stadtlauringen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stadtlauringen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Stadtlauringen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stadtlauringen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Stadtlauringen
Thundorf i.UFr.	Bad Kissingen	3,341 km	36,65 €	↓ - 40,16 %
Maßbach	Bad Kissingen	6,177 km	29,51 €	↓ - 51,81 %
Aidhausen	Haßberge	6,302 km	50,00 €	↓ - 18,36 %
Großbardorf	Rhön-Grabfeld	9,113 km	-	→ +- 0,00 %
Rannungen	Bad Kissingen	11,566 km	115,07 €	↑ + 87,89 %
Bundorf	Haßberge	11,766 km	53,35 €	↓ - 12,89 %
Riedbach	Haßberge	12,069 km	71,36 €	↑ + 16,52 %
Üchtelhausen	Schweinfurt	12,432 km	178,80 €	↑ + 191,96 %

Grundstückspreisentwicklung in Stadtlauringen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Stadtlauringen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Stadtlauringen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Stadtlauringen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stadtlauringen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Stadtlauringen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Stadtlauringen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Stadtlauringen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Stadtlauringen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Stadtlauringen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stadtlauringen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Stadtlauringen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Stadtlauringen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stadtlauringen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stadtlauringen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stadtlauringen liegt durchschnittlich bei 61,24 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Stadtlauringen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stadtlauringen?

Den Grundstückspreis in Stadtlauringen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Stadtlauringen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stadtlauringen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Stadtlauringen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stadtlauringen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stadtlauringen haben eine durchschnittliche Größe von 5.223,20 m². Der Median beträgt dabei 725,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stadtlauringen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Stadtlauringen und Umgebung kostet 126,20 € pro m². Es hat eine Größe von 32.340,00 m² und wird insgesamt für 115.000,00 € angeboten.

Ist Stadtlauringen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Stadtlauringen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Stadtlauringen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stadtlauringen?

Der Grundstückspreis der Stadt Stadtlauringen ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,51 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stadtlauringen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1590 für Bayern und auf Platz 5226 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stadtlauringen?

Die Vermarktung in Stadtlauringen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,60 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.