Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Aidhausen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Aidhausen. Die Tabelle "Demografische Daten von Aidhausen" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Aidhausen in Bayern

Aidhausen in bayern

Demografische Daten von Aidhausen

Eigenschaft Wert
Einwohner in Aidhausen 1.802
Preis pro m² in Aidhausen 109542,86 €
Veräußerte Fläche bei Aidhausen 36.365 m²
Anzahl Verkäufe in Aidhausen 21
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Aidhausen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
97491 1.802
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Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Aidhausen

Oft errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viel Euro ein qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie eben jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet Aidhausen. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Aidhausen, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in der Stadt alle Immobilien zu höheren Kursen veräußert wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kosten für die Erschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebung bei Aidhausen

Diese beiden Kennzahlen werden bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis spielen. Öfters sind bei neuen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Verschiedene Preise für Grundstücke in Aidhausen

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Häufig ist es hilfreich sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht geboten, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Lage ist. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Aidhausen lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Preis fürs Grundstück an dieser Stelle extrem billig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Verschiedene Preise in Aidhausen bei Mengen oder Veräußerer

Sonstige Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit sind bei Veräußerung größerer Flächen häufig hohe Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, öfters extrem hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Eigentlich gibt es 3 andere Wege: Oft ist es am preiswertesten, wenn Grund direkt von der Stadt (in unserem Fall Aidhausen) erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufig einen empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals ist es nötig, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Aidhausen Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst im Moment Grundstücke veräußert.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Aidhausen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Aidhausen, die angezeigten Daten stammen von 04.2021. Diese Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km beträgt. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Aidhausen 2.500,00 €
Mittelwert des Preises in Aidhausen 109.542,86 €
Höchster Preis in Aidhausen 315.000,00 €

Geringster Quadratmeterpreis in Aidhausen 1,07 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Aidhausen 129,74 €
Median des Quadratmeterpreis in Aidhausen 119,10 €
Höchster Quadratmeterpreis in Aidhausen 454,55 €

Kleinste Fläche in Aidhausen 550,00 €
Mittelwert der Flächen in Aidhausen 1.732,00 €
Median der Fläche in Aidhausen 890,00 €
Größte Fläche in Aidhausen 15.000,00 €


FAQ zu Grundstückspreisen in Aidhausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Grundstück in Aidhausen?

Der qm kostet in Aidhausen k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu größeren Abweichungen zum Durchschnittspreis kommt

Wie oft werden Flächen in Aidhausen veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Böden in der Nähe von Aidhausen.

Wie hoch ist die Gebühr beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist das Grundstück durch einen Makler veräußert fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Aidhausen?

Ein Grundstückspreis wird in der Regel durch den Veräußerer oder seinen Makler bestimmt, auch gibt es in Aidhausen Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgestellt werden. Der Verkäufer brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Bodenrichtwert ein Preisindikator für den Käufer sein.