Aktuelle Grundstückspreise in Schlitz

Der genaue Grundstückspreis in Schlitz (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Schlitz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Schlitz Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schlitz (Vogelsbergkreis) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schlitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Schlitz	238.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,201 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schlitz	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schlitz	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.039
In Hessen	264

Mögliche Preise für Grundstücke in Schlitz
300 m² Grundstück	22.159,09 €
500 m² Grundstück	36.931,82 €
700 m² Grundstück	51.704,55 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schlitz	92,48 €
Median des Quadratmeterpreises Schlitz	73,86 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schlitz	66,48 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	62,78 €
Normale Lage	73,86 €
Gute Lage & Anbindung	88,64 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schlitz	528 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schlitz	2.264,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Schlitz	528 m²
Größte Grundstücksfläche in Schlitz	5.343 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schlitz insgesamt	11.322 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schlitz

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Schlitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schlitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schlitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Schlitz dar. Die zuständige Gemeinde in Schlitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schlitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 92,48 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schlitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 261,85 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Schlitz

Die Preise für Grundstücke in Schlitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schlitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schlitz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Schlitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Schlitz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schlitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schlitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Schlitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schlitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schlitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schlitz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Schlitz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schlitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Schlitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schlitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schlitz
Bad Salzschlirf	Fulda	6,999 km	150,62 €	↑ + 62,86 %
Großenlüder	Fulda	9,719 km	265,63 €	↑ + 187,22 %
Grebenau	Vogelsbergkreis	9,73 km	51,31 €	↓ - 44,52 %
Breitenbach am Herzberg	Hersfeld-Rotenburg	11,45 km	117,31 €	↑ + 26,85 %
Burghaun	Fulda	11,642 km	58,62 €	↓ - 36,61 %
Haunetal	Hersfeld-Rotenburg	13,816 km	56,64 €	↓ - 38,75 %
Niederaula	Hersfeld-Rotenburg	14,161 km	60,57 €	↓ - 34,51 %
Hünfeld	Fulda	14,543 km	186,73 €	↑ + 101,91 %

Kosten beim Grundstückskauf in Schlitz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Schlitz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Schlitz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Schlitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schlitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schlitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schlitz?

Der Quadratmeter kostet in Schlitz durchschnittlich 92,48 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Schlitz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schlitz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Schlitz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schlitz und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Schlitz in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schlitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schlitz haben eine durchschnittliche Größe von 2.264,40 m². Der Median beträgt dabei 528,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schlitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Schlitz und Umgebung kostet 261,85 € pro m². Es hat eine Größe von 5.343,00 m² und wird insgesamt für 1.050.000,00 € angeboten.

Ist Schlitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Schlitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Schlitz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 299,27 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schlitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Schlitz ist im letzten Monat durchschnittlich um 14,15 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schlitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 264 für Hessen und auf Platz 5039 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schlitz?

Die Vermarktung in Schlitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 4,20 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.