Aktuelle Grundstückspreise in Schlitz

Der genaue Grundstückspreis in Schlitz (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schlitz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schlitz Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Schlitz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schlitz liegt aktuell zwischen 58,96 €/m² und 83,24 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schlitz auf bis zu 90,18 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schlitz (Vogelsbergkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schlitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Schlitz	67.966,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,122 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schlitz	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schlitz	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.223
In Hessen	292

Mögliche Preise für Grundstücke in Schlitz
300 m² Grundstück	20.811,10 €
500 m² Grundstück	34.685,17 €
700 m² Grundstück	48.559,23 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schlitz	61,34 €
Median des Quadratmeterpreises Schlitz	69,37 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schlitz	62,43 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	58,96 €
Normale Lage	69,37 €
Gute Lage & Anbindung	83,24 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schlitz	787 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schlitz	1.686,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Schlitz	937 m²
Größte Grundstücksfläche in Schlitz	5.343 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schlitz insgesamt	10.120 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schlitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schlitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schlitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schlitz dar. Die zuständige Gemeinde in Schlitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schlitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schlitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schlitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 61,34 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schlitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 149,74 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schlitz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schlitz

Die Preise für Grundstücke in Schlitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schlitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schlitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schlitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schlitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schlitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schlitz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schlitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schlitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schlitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schlitz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schlitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schlitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schlitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schlitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schlitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schlitz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schlitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schlitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schlitz
Bad Salzschlirf	Fulda	6,999 km	150,62 €	↑ + 145,56 %
Großenlüder	Fulda	9,719 km	180,01 €	↑ + 193,48 %
Grebenau	Vogelsbergkreis	9,73 km	25,45 €	↓ - 58,5 %
Breitenbach am Herzberg	Hersfeld-Rotenburg	11,45 km	117,31 €	↑ + 91,26 %
Burghaun	Fulda	11,642 km	174,30 €	↑ + 184,17 %
Haunetal	Hersfeld-Rotenburg	13,816 km	77,77 €	↑ + 26,8 %
Niederaula	Hersfeld-Rotenburg	14,161 km	84,04 €	↑ + 37,02 %
Hünfeld	Fulda	14,543 km	206,10 €	↑ + 236,02 %

Grundstückspreisentwicklung in Schlitz Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schlitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schlitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schlitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schlitz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schlitz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schlitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schlitz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schlitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schlitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schlitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schlitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schlitz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schlitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schlitz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schlitz liegt durchschnittlich bei 61,34 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schlitz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schlitz?

Den Grundstückspreis in Schlitz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schlitz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schlitz und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Schlitz in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schlitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schlitz haben eine durchschnittliche Größe von 1.686,67 m². Der Median beträgt dabei 937,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schlitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Schlitz und Umgebung kostet 149,74 € pro m². Es hat eine Größe von 5.343,00 m² und wird insgesamt für 199.000,00 € angeboten.

Ist Schlitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schlitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Schlitz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schlitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Schlitz ist im letzten Monat durchschnittlich um 15,83 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schlitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 292 für Hessen und auf Platz 5223 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schlitz?

Die Vermarktung in Schlitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.