Aktuelle Grundstückspreise in Chieming

Der genaue Grundstückspreis in Chieming (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Chieming und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Chieming Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Chieming (Traunstein) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Chieming
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

Haus
Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Chieming
Durchschnittlicher Angebotspreis Chieming 594.285,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,398 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Chieming 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Chieming 7
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 949
In Bayern 453
Mögliche Preise für Grundstücke in Chieming
300 m² Grundstück 161.059,41 €
500 m² Grundstück 268.432,36 €
700 m² Grundstück 375.805,30 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Chieming 567,03 €
Median des Quadratmeterpreises Chieming 536,86 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Chieming 483,18 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 456,34 €
Normale Lage 536,86 €
Gute Lage & Anbindung 644,24 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Chieming 776 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Chieming 1.047,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Chieming 1.397 m²
Größte Grundstücksfläche in Chieming 1.397 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Chieming insgesamt 7.331 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Chieming


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Chieming

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Chieming ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Chieming so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Chieming dar. Die zuständige Gemeinde in Chieming stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Chieming akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 567,03 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Chieming errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 690,00 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Chieming

Die Preise für Grundstücke in Chieming können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Chieming mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Chieming festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Chieming deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Chieming erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Chieming ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Chieming oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Chieming ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Chieming liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Chieming verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Chieming in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Chieming. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Chieming liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Chieming

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Chieming mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Chieming
Grabenstätt Traunstein 4,879 km 775,38 € ↑ + 36,74 %
Vachendorf Traunstein 7,758 km 667,68 € ↑ + 17,75 %
Traunstein Traunstein 8,142 km 618,12 € ↑ + 9,01 %
Traunreut Traunstein 8,741 km 510,62 € ↓ - 9,95 %
Gstadt am Chiemsee Rosenheim 8,909 km 117,31 € ↓ - 79,31 %
Übersee Traunstein 9,555 km 1.229,91 € ↑ + 116,9 %
Breitbrunn Haßberge 10,413 km 2.266,80 € ↑ + 299,77 %
Breitbrunn am Chiemsee Rosenheim 10,413 km 1.325,17 € ↑ + 133,7 %

Kosten beim Grundstückskauf in Chieming

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Chieming und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Chieming ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Chieming

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Chieming kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Chieming

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Chieming?
Der Quadratmeter kostet in Chieming durchschnittlich 567,03 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Chieming mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Chieming?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Chieming fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Chieming und Umgebung?
Im Mai 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Chieming in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Chieming durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Chieming haben eine durchschnittliche Größe von 1.047,29 m². Der Median beträgt dabei 1.397,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Chieming pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Chieming und Umgebung kostet 690,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.397,00 m² und wird insgesamt für 750.000,00 € angeboten.
Ist Chieming eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Chieming eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Chieming günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 675,60 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Chieming?
Der Grundstückspreis der Stadt Chieming ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,63 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Chieming im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 453 für Bayern und auf Platz 949 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Chieming?
Die Vermarktung in Chieming dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 4,40 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.