Aktuelle Grundstückspreise in Chieming

Der genaue Grundstückspreis in Chieming (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Chieming und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Chieming Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Chieming bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Chieming liegt aktuell zwischen 595,00 €/m² und 840,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Chieming auf bis zu 910,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Chieming (Traunstein). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Chieming
Durchschnittlicher Angebotspreis Chieming	1.445.770,59 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,096 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Chieming	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Chieming	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	369
In Bayern	227

Mögliche Preise für Grundstücke in Chieming
300 m² Grundstück	210.000,00 €
500 m² Grundstück	350.000,00 €
700 m² Grundstück	490.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Chieming	782,93 €
Median des Quadratmeterpreises Chieming	700,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Chieming	630,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	595,00 €
Normale Lage	700,00 €
Gute Lage & Anbindung	840,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Chieming	407 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Chieming	1.536,353 m²
Median der Grundstücksfläche in Chieming	1.423 m²
Größte Grundstücksfläche in Chieming	4.341 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Chieming insgesamt	26.118 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Chieming

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Chieming ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Chieming so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Chieming dar. Die zuständige Gemeinde in Chieming stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Chieming sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Chieming?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Chieming akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 782,93 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Chieming errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 3.432,39 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Chieming?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Chieming

Die Preise für Grundstücke in Chieming können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Chieming mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Chieming festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Chieming deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Chieming ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Chieming oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Chieming

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Chieming?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Chieming hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Chieming sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Chieming

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Chieming ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Chieming liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Chieming verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Chieming häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Chieming liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Chieming in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Chieming

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Chieming mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Chieming
Grabenstätt	Traunstein	4,879 km	887,10 €	↑ + 13,31 %
Vachendorf	Traunstein	7,758 km	480,66 €	↓ - 38,61 %
Traunstein	Traunstein	8,142 km	439,49 €	↓ - 43,87 %
Traunreut	Traunstein	8,741 km	267,99 €	↓ - 65,77 %
Gstadt am Chiemsee	Rosenheim	8,909 km	117,31 €	↓ - 85,02 %
Übersee	Traunstein	9,555 km	1.031,72 €	↑ + 31,78 %
Breitbrunn	Haßberge	10,413 km	1.235,54 €	↑ + 57,81 %
Breitbrunn am Chiemsee	Rosenheim	10,413 km	1.178,61 €	↑ + 50,54 %

Grundstückspreisentwicklung in Chieming Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Chieming liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Chieming kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Chieming hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Chieming

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Chieming

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Chieming eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Chieming schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Chieming ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Chieming

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Chieming kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Chieming indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Chieming realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Chieming

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Chieming?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Chieming liegt durchschnittlich bei 782,93 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Chieming kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Chieming?

Den Grundstückspreis in Chieming legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Chieming sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Chieming und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Chieming in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Chieming durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Chieming haben eine durchschnittliche Größe von 1.536,35 m². Der Median beträgt dabei 1.423,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Chieming pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Chieming und Umgebung kostet 3.432,39 € pro m². Es hat eine Größe von 4.341,00 m² und wird insgesamt für 14.900.000,00 € angeboten.

Ist Chieming eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Chieming eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Chieming teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Chieming?

Der Grundstückspreis der Stadt Chieming ist im letzten Monat durchschnittlich um 14.251,78 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Chieming im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 227 für Bayern und auf Platz 369 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Chieming?

Die Vermarktung in Chieming dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,10 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.