Aktuelle Grundstückspreise in Breitbrunn

Der genaue Grundstückspreis in Breitbrunn (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Breitbrunn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Breitbrunn Stand Dezember 2024

Die Grundstückspreise in Breitbrunn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Breitbrunn liegt aktuell zwischen 1.135,70 €/m² und 1.603,34 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Breitbrunn auf bis zu 1.736,96 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Breitbrunn (Haßberge). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Breitbrunn
Durchschnittlicher Angebotspreis Breitbrunn	949.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,595 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Breitbrunn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Breitbrunn	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	105
In Bayern	82

Mögliche Preise für Grundstücke in Breitbrunn
300 m² Grundstück	400.836,12 €
500 m² Grundstück	668.060,20 €
700 m² Grundstück	935.284,28 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Breitbrunn	1.235,54 €
Median des Quadratmeterpreises Breitbrunn	1.336,12 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Breitbrunn	1.202,51 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.135,70 €
Normale Lage	1.336,12 €
Gute Lage & Anbindung	1.603,34 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Breitbrunn	450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Breitbrunn	767 m²
Median der Grundstücksfläche in Breitbrunn	598 m²
Größte Grundstücksfläche in Breitbrunn	1.197 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Breitbrunn insgesamt	6.136 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Breitbrunn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Breitbrunn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Breitbrunn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Breitbrunn dar. Die zuständige Gemeinde in Breitbrunn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Breitbrunn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Breitbrunn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Breitbrunn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.235,54 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Breitbrunn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.336,12 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Breitbrunn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Breitbrunn

Die Preise für Grundstücke in Breitbrunn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Breitbrunn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Breitbrunn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Breitbrunn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Breitbrunn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Breitbrunn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Breitbrunn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Breitbrunn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Breitbrunn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Breitbrunn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Breitbrunn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Breitbrunn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Breitbrunn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Breitbrunn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Breitbrunn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Breitbrunn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Breitbrunn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Breitbrunn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Breitbrunn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Breitbrunn
Gstadt am Chiemsee	Rosenheim	1,67 km	117,31 €	↓ - 90,51 %
Eggstätt	Rosenheim	4,353 km	784,21 €	↓ - 36,53 %
Rimsting	Rosenheim	4,592 km	769,62 €	↓ - 37,71 %
Prien am Chiemsee	Rosenheim	5,177 km	942,63 €	↓ - 23,71 %
Bad Endorf	Rosenheim	7,47 km	785,71 €	↓ - 36,41 %
Bernau am Chiemsee	Rosenheim	8,836 km	1.327,97 €	↑ + 7,48 %
Höslwang	Rosenheim	8,903 km	819,81 €	↓ - 33,65 %
Pittenhart	Traunstein	9,816 km	893,20 €	↓ - 27,71 %

Grundstückspreisentwicklung in Breitbrunn Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Breitbrunn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Breitbrunn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Breitbrunn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Breitbrunn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Breitbrunn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Breitbrunn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Breitbrunn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Breitbrunn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Breitbrunn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Breitbrunn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Breitbrunn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Breitbrunn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Breitbrunn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Breitbrunn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Breitbrunn liegt durchschnittlich bei 1.235,54 € Dezember 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Breitbrunn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Breitbrunn?

Den Grundstückspreis in Breitbrunn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Breitbrunn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Breitbrunn und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Breitbrunn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Breitbrunn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Breitbrunn haben eine durchschnittliche Größe von 767,00 m². Der Median beträgt dabei 598,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Breitbrunn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Breitbrunn und Umgebung kostet 1.336,12 € pro m². Es hat eine Größe von 1.197,00 m² und wird insgesamt für 1.560.000,00 € angeboten.

Ist Breitbrunn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Breitbrunn eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Breitbrunn teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Breitbrunn?

Der Grundstückspreis der Stadt Breitbrunn ist im letzten Monat durchschnittlich um -45,49 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Breitbrunn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 82 für Bayern und auf Platz 105 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Breitbrunn?

Die Vermarktung in Breitbrunn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,60 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.