Aktuelle Grundstückspreise in Collenberg

Der genaue Grundstückspreis in Collenberg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Collenberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Collenberg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Collenberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Collenberg liegt aktuell zwischen 157,28 €/m² und 222,04 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Collenberg auf bis zu 240,54 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Collenberg (Miltenberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Collenberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Collenberg	148.321,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,846 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Collenberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Collenberg	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.890
In Bayern	1.029

Mögliche Preise für Grundstücke in Collenberg
300 m² Grundstück	55.509,36 €
500 m² Grundstück	92.515,59 €
700 m² Grundstück	129.521,83 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Collenberg	194,92 €
Median des Quadratmeterpreises Collenberg	185,03 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Collenberg	166,53 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	157,28 €
Normale Lage	185,03 €
Gute Lage & Anbindung	222,04 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Collenberg	460 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Collenberg	828,643 m²
Median der Grundstücksfläche in Collenberg	481 m²
Größte Grundstücksfläche in Collenberg	1.844 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Collenberg insgesamt	11.601 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Collenberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Collenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Collenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Collenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Collenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Collenberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Collenberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Collenberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 194,92 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Collenberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 423,96 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Collenberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Collenberg

Die Preise für Grundstücke in Collenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Collenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Collenberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Collenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Collenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Collenberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Collenberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Collenberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Collenberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Collenberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Collenberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Collenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Collenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Collenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Collenberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Collenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Collenberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Collenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Collenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Collenberg
Dorfprozelten	Miltenberg	3,689 km	129,66 €	↓ - 33,48 %
Mönchberg	Miltenberg	5,257 km	234,35 €	↑ + 20,23 %
Stadtprozelten	Miltenberg	5,319 km	136,08 €	↓ - 30,19 %
Röllbach	Miltenberg	6,115 km	331,65 €	↑ + 70,14 %
Eichenbühl	Miltenberg	7,798 km	-	→ +- 0,00 %
Altenbuch	Miltenberg	7,825 km	121,84 €	↓ - 37,49 %
Eschau	Miltenberg	7,85 km	253,21 €	↑ + 29,9 %
Bürgstadt	Miltenberg	7,918 km	201,85 €	↑ + 3,55 %

Grundstückspreisentwicklung in Collenberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Collenberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Collenberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Collenberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Collenberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Collenberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Collenberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Collenberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Collenberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Collenberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Collenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Collenberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Collenberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Collenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Collenberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Collenberg liegt durchschnittlich bei 194,92 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Collenberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Collenberg?

Den Grundstückspreis in Collenberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Collenberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Collenberg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Collenberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Collenberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Collenberg haben eine durchschnittliche Größe von 828,64 m². Der Median beträgt dabei 481,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Collenberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Collenberg und Umgebung kostet 423,96 € pro m². Es hat eine Größe von 1.844,00 m² und wird insgesamt für 420.000,00 € angeboten.

Ist Collenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Collenberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Collenberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Collenberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Collenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 12,67 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Collenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1029 für Bayern und auf Platz 2890 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Collenberg?

Die Vermarktung in Collenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.