Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Altenbuch

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Altenbuch. Die Tabelle "Demografische Daten von Altenbuch" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Altenbuch in Bayern

Altenbuch in bayern

Demografische Daten von Altenbuch

Eigenschaft Wert
Einwohner in Altenbuch 1.295
Preis pro m² in Altenbuch 190804,65 €
Veräußerte Fläche bei Altenbuch 101.255 m²
Anzahl Verkäufe in Altenbuch 23
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Altenbuch inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
97901 1.295
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Preisunterschiede in der Nähe von Altenbuch bei Mengen oder Veräußerer

Zusätzliche wichtige Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück in Altenbuch liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit werden bei Veräußerung großer Flächen oftmals große Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, meistens sehr hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Eigentlich sind es 3 unterschiedliche Wege: Meistens ist es am preiswertesten, falls Grundstücke direkt von der Stadt (in diesem Fall Altenbuch) erworben werden. Bei manchen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Kunden häufig einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Altenbuch Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Altenbuch selbst im Moment Gebiete verkauft.

Kostenübersicht für die Aufschließung und Anschluss an Straßen in der Umgebung von Altenbuch

Diese beiden Metriken werden nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise öfters zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichbares in Altenbuch

Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Kriterien: Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie genau dieser Wert errechnet wird, liegt an Altenbuch. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Ort Altenbuch alle Immobilien teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Position

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Meist ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Altenbuch weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in keiner optimalen Position liegt. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer in Altenbuch auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche oft noch Rabatte verhandelt werden.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Altenbuch

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Altenbuch, die angezeigten Daten stammen von 04.2021. Diese Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km beträgt. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Altenbuch 18.000,00 €
Mittelwert des Preises in Altenbuch 190.804,65 €
Höchster Preis in Altenbuch 1.100.000,00 €

Geringster Quadratmeterpreis in Altenbuch 18,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Altenbuch 79,21 €
Median des Quadratmeterpreis in Altenbuch 74,35 €
Höchster Quadratmeterpreis in Altenbuch 177,30 €

Kleinste Fläche in Altenbuch 360,00 €
Mittelwert der Flächen in Altenbuch 4.402,00 €
Median der Fläche in Altenbuch 807,00 €
Größte Fläche in Altenbuch 56.073,00 €


FAQ zu Grundstückspreisen in Altenbuch

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Altenbuch?

Der Quadratmeter Fläche hat einen Preis von Altenbuch k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu enormen Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie oft wurden Flächen in Altenbuch veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Grundstücken im Gebiet von Altenbuch.

Welche Maklerprovision beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird das Grundstück über einen Makler veräußert fällt für diesen eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert in Altenbuch?

Ein Grundstückspreis wird fast immer durch den Veräußerer oder dessen Vermittler bestimmt, auch gibt es in Altenbuch Bodenrichtwerte, die von der Politik festgestellt werden. Der Makler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein guter Preishelfer für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Altenbuch

Altenbuch, Gerhardshofen Altenbuch, Kastl Altenbuch, Wallersdorf