Aktuelle Grundstückspreise in Stadtprozelten

Der genaue Grundstückspreis in Stadtprozelten (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Stadtprozelten und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Stadtprozelten Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Stadtprozelten bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Stadtprozelten liegt aktuell zwischen 114,32 €/m² und 161,39 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stadtprozelten auf bis zu 174,84 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stadtprozelten (Miltenberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Stadtprozelten
Durchschnittlicher Angebotspreis Stadtprozelten	132.370,59 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,803 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stadtprozelten	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stadtprozelten	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.634
In Bayern	1.227

Mögliche Preise für Grundstücke in Stadtprozelten
300 m² Grundstück	40.347,96 €
500 m² Grundstück	67.246,60 €
700 m² Grundstück	94.145,23 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stadtprozelten	136,08 €
Median des Quadratmeterpreises Stadtprozelten	134,49 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stadtprozelten	121,04 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	114,32 €
Normale Lage	134,49 €
Gute Lage & Anbindung	161,39 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stadtprozelten	550 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stadtprozelten	1.053 m²
Median der Grundstücksfläche in Stadtprozelten	661 m²
Größte Grundstücksfläche in Stadtprozelten	2.268 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stadtprozelten insgesamt	17.901 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Stadtprozelten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stadtprozelten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stadtprozelten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Stadtprozelten dar. Die zuständige Gemeinde in Stadtprozelten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Stadtprozelten sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Stadtprozelten?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stadtprozelten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 136,08 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stadtprozelten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 350,14 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Stadtprozelten?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Stadtprozelten

Die Preise für Grundstücke in Stadtprozelten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stadtprozelten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stadtprozelten festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Stadtprozelten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stadtprozelten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stadtprozelten oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Stadtprozelten

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Stadtprozelten?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stadtprozelten hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Stadtprozelten sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Stadtprozelten

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Stadtprozelten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stadtprozelten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stadtprozelten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Stadtprozelten häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stadtprozelten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stadtprozelten in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Stadtprozelten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stadtprozelten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Stadtprozelten
Dorfprozelten	Miltenberg	1,632 km	129,66 €	↓ - 4,72 %
Faulbach	Miltenberg	2,918 km	184,02 €	↑ + 35,23 %
Altenbuch	Miltenberg	4,483 km	121,84 €	↓ - 10,46 %
Collenberg	Miltenberg	5,319 km	194,92 €	↑ + 43,24 %
Hasloch	Main-Spessart	5,872 km	-	→ +- 0,00 %
Schollbrunn	Main-Spessart	7,232 km	163,52 €	↑ + 20,16 %
Wertheim	Main-Tauber-Kreis	8,247 km	249,63 €	↑ + 83,44 %
Kreuzwertheim	Main-Spessart	8,461 km	229,78 €	↑ + 68,85 %

Grundstückspreisentwicklung in Stadtprozelten Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Stadtprozelten liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Stadtprozelten kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Stadtprozelten hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stadtprozelten

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Stadtprozelten

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Stadtprozelten eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Stadtprozelten schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Stadtprozelten ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Stadtprozelten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stadtprozelten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Stadtprozelten indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Stadtprozelten realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stadtprozelten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stadtprozelten?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stadtprozelten liegt durchschnittlich bei 136,08 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Stadtprozelten kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stadtprozelten?

Den Grundstückspreis in Stadtprozelten legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Stadtprozelten sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stadtprozelten und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Stadtprozelten in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stadtprozelten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stadtprozelten haben eine durchschnittliche Größe von 1.053,00 m². Der Median beträgt dabei 661,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stadtprozelten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Stadtprozelten und Umgebung kostet 350,14 € pro m². Es hat eine Größe von 2.268,00 m² und wird insgesamt für 250.000,00 € angeboten.

Ist Stadtprozelten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Stadtprozelten eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Stadtprozelten günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stadtprozelten?

Der Grundstückspreis der Stadt Stadtprozelten ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,85 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stadtprozelten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1227 für Bayern und auf Platz 3634 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stadtprozelten?

Die Vermarktung in Stadtprozelten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,80 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.