Aktuelle Grundstückspreise in Dießen am Ammersee

Der genaue Grundstückspreis in Dießen am Ammersee (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Dießen am Ammersee und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Dießen am Ammersee Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dießen am Ammersee (Landsberg am Lech) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dießen am Ammersee
Durchschnittlicher Angebotspreis Dießen am Ammersee	921.818,18 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,384 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dießen am Ammersee	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dießen am Ammersee	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	437
In Bayern	237

Mögliche Preise für Grundstücke in Dießen am Ammersee
300 m² Grundstück	295.925,93 €
500 m² Grundstück	493.209,88 €
700 m² Grundstück	690.493,83 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dießen am Ammersee	816,19 €
Median des Quadratmeterpreises Dießen am Ammersee	986,42 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dießen am Ammersee	887,78 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	838,46 €
Normale Lage	986,42 €
Gute Lage & Anbindung	1.183,70 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dießen am Ammersee	335 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dießen am Ammersee	1.200,091 m²
Median der Grundstücksfläche in Dießen am Ammersee	810 m²
Größte Grundstücksfläche in Dießen am Ammersee	3.516 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dießen am Ammersee insgesamt	13.201 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dießen am Ammersee

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Dießen am Ammersee

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dießen am Ammersee ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dießen am Ammersee so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Dießen am Ammersee dar. Die zuständige Gemeinde in Dießen am Ammersee stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dießen am Ammersee akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 816,19 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dießen am Ammersee errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.340,30 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Dießen am Ammersee

Die Preise für Grundstücke in Dießen am Ammersee können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dießen am Ammersee mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dießen am Ammersee festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Dießen am Ammersee deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Dießen am Ammersee erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dießen am Ammersee ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dießen am Ammersee oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Dießen am Ammersee ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dießen am Ammersee liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dießen am Ammersee verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dießen am Ammersee in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Dießen am Ammersee. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dießen am Ammersee liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Dießen am Ammersee

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dießen am Ammersee mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dießen am Ammersee
Raisting	Weilheim-Schongau	4,138 km	1.007,97 €	↑ + 23,5 %
Andechs	Starnberg	6,4 km	1.144,19 €	↑ + 40,19 %
Pähl	Weilheim-Schongau	7,252 km	933,83 €	↑ + 14,41 %
Herrsching am Ammersee	Starnberg	7,528 km	1.452,51 €	↑ + 77,96 %
Utting am Ammersee	Landsberg am Lech	8,507 km	117,31 €	↓ - 85,63 %
Wielenbach	Weilheim-Schongau	9,204 km	904,26 €	↑ + 10,79 %
Wessobrunn	Weilheim-Schongau	10,113 km	641,89 €	↓ - 21,36 %
Finning	Landsberg am Lech	10,569 km	904,97 €	↑ + 10,88 %

Kosten beim Grundstückskauf in Dießen am Ammersee

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Dießen am Ammersee und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Dießen am Ammersee ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Dießen am Ammersee

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dießen am Ammersee kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dießen am Ammersee

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dießen am Ammersee?

Der Quadratmeter kostet in Dießen am Ammersee durchschnittlich 816,19 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Dießen am Ammersee mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dießen am Ammersee?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Dießen am Ammersee fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dießen am Ammersee und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Dießen am Ammersee in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dießen am Ammersee durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dießen am Ammersee haben eine durchschnittliche Größe von 1.200,09 m². Der Median beträgt dabei 810,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dießen am Ammersee pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Dießen am Ammersee und Umgebung kostet 1.340,30 € pro m². Es hat eine Größe von 3.516,00 m² und wird insgesamt für 3.890.000,00 € angeboten.

Ist Dießen am Ammersee eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Dießen am Ammersee eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Dießen am Ammersee teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dießen am Ammersee?

Der Grundstückspreis der Stadt Dießen am Ammersee ist im letzten Monat durchschnittlich um -19,03 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dießen am Ammersee im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 237 für Bayern und auf Platz 437 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dießen am Ammersee?

Die Vermarktung in Dießen am Ammersee dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,38 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.