Aktuelle Grundstückspreise in Dietenhofen

Der genaue Grundstückspreis in Dietenhofen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dietenhofen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dietenhofen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Dietenhofen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dietenhofen liegt aktuell zwischen 186,16 €/m² und 262,82 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dietenhofen auf bis zu 284,72 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dietenhofen (Ansbach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dietenhofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Dietenhofen	152.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,962 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dietenhofen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dietenhofen	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.821
In Bayern	1.020

Mögliche Preise für Grundstücke in Dietenhofen
300 m² Grundstück	65.704,58 €
500 m² Grundstück	109.507,64 €
700 m² Grundstück	153.310,70 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dietenhofen	200,81 €
Median des Quadratmeterpreises Dietenhofen	219,02 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dietenhofen	197,11 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	186,16 €
Normale Lage	219,02 €
Gute Lage & Anbindung	262,82 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dietenhofen	364 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dietenhofen	909,273 m²
Median der Grundstücksfläche in Dietenhofen	589 m²
Größte Grundstücksfläche in Dietenhofen	1.658 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dietenhofen insgesamt	10.002 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Dietenhofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dietenhofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dietenhofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dietenhofen dar. Die zuständige Gemeinde in Dietenhofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Dietenhofen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dietenhofen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dietenhofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 200,81 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dietenhofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 327,20 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dietenhofen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dietenhofen

Die Preise für Grundstücke in Dietenhofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dietenhofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dietenhofen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Dietenhofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dietenhofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dietenhofen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dietenhofen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dietenhofen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dietenhofen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dietenhofen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dietenhofen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dietenhofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dietenhofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dietenhofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dietenhofen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dietenhofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dietenhofen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Dietenhofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dietenhofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dietenhofen
Weihenzell	Ansbach	6,573 km	159,45 €	↓ - 20,6 %
Rügland	Ansbach	6,773 km	174,57 €	↓ - 13,07 %
Neuhof a.d.Zenn	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	7,074 km	117,31 €	↓ - 41,58 %
Großhabersdorf	Fürth	7,267 km	374,00 €	↑ + 86,25 %
Wilhermsdorf	Fürth	9,355 km	156,26 €	↓ - 22,19 %
Trautskirchen	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	9,461 km	5,79 €	↓ - 97,12 %
Heilsbronn	Ansbach	10,138 km	383,52 €	↑ + 90,99 %
Markt Erlbach	Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim	10,652 km	307,41 €	↑ + 53,09 %

Grundstückspreisentwicklung in Dietenhofen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dietenhofen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dietenhofen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dietenhofen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dietenhofen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dietenhofen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dietenhofen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dietenhofen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Dietenhofen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dietenhofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dietenhofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dietenhofen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dietenhofen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dietenhofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dietenhofen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dietenhofen liegt durchschnittlich bei 200,81 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Dietenhofen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dietenhofen?

Den Grundstückspreis in Dietenhofen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Dietenhofen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dietenhofen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Dietenhofen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dietenhofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dietenhofen haben eine durchschnittliche Größe von 909,27 m². Der Median beträgt dabei 589,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dietenhofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Dietenhofen und Umgebung kostet 327,20 € pro m². Es hat eine Größe von 1.658,00 m² und wird insgesamt für 250.000,00 € angeboten.

Ist Dietenhofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Dietenhofen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Dietenhofen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dietenhofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Dietenhofen ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,32 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dietenhofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1020 für Bayern und auf Platz 2821 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dietenhofen?

Die Vermarktung in Dietenhofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,96 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.