Aktuelle Grundstückspreise in Roßbach

Der genaue Grundstückspreis in Roßbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Roßbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Roßbach Stand Juli 2023

Die Grundstückspreise in Roßbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Roßbach liegt aktuell zwischen 29,80 €/m² und 42,07 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Roßbach auf bis zu 45,58 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Roßbach (Rottal-Inn). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Roßbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Roßbach	112.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,887 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Roßbach	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Roßbach	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.031
In Bayern	1.679

Mögliche Preise für Grundstücke in Roßbach
300 m² Grundstück	10.517,71 €
500 m² Grundstück	17.529,52 €
700 m² Grundstück	24.541,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Roßbach	21,91 €
Median des Quadratmeterpreises Roßbach	35,06 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Roßbach	31,55 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	29,80 €
Normale Lage	35,06 €
Gute Lage & Anbindung	42,07 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Roßbach	1.101 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Roßbach	41.031,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Roßbach	1.101 m²
Größte Grundstücksfläche in Roßbach	111.635 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Roßbach insgesamt	205.159 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Roßbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Roßbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Roßbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Roßbach dar. Die zuständige Gemeinde in Roßbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Roßbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Roßbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Roßbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 21,91 € pro m² (Stand Juli 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Roßbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 35,06 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Roßbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Roßbach

Die Preise für Grundstücke in Roßbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Roßbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Roßbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Roßbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Roßbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Roßbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Roßbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Roßbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Roßbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Roßbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Roßbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Roßbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Roßbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Roßbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Roßbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Roßbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Roßbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Roßbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Roßbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Roßbach
Johanniskirchen	Rottal-Inn	7,351 km	156,78 €	↑ + 615,42 %
Eichendorf	Dingolfing-Landau	7,352 km	181,91 €	↑ + 730,09 %
Arnstorf	Rottal-Inn	10,162 km	259,86 €	↑ + 1085,79 %
Wallerfing	Deggendorf	10,424 km	99,18 €	↑ + 352,59 %
Buchhofen	Deggendorf	10,875 km	244,59 €	↑ + 1016,14 %
Aldersbach	Passau	10,917 km	-	→ +- 0,00 %
Aidenbach	Passau	11,184 km	-	→ +- 0,00 %
Egglham	Rottal-Inn	11,487 km	205,92 €	↑ + 839,65 %

Grundstückspreisentwicklung in Roßbach Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Roßbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Roßbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Roßbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Roßbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Roßbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Roßbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Roßbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Roßbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Roßbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Roßbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Roßbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Roßbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Roßbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Roßbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Roßbach liegt durchschnittlich bei 21,91 € Juli 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Roßbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Roßbach?

Den Grundstückspreis in Roßbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Roßbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Roßbach und Umgebung?

Im Juli 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Roßbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Roßbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Roßbach haben eine durchschnittliche Größe von 41.031,80 m². Der Median beträgt dabei 1.101,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Roßbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2023) in Roßbach und Umgebung kostet 35,06 € pro m². Es hat eine Größe von 111.635,00 m² und wird insgesamt für 248.600,00 € angeboten.

Ist Roßbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Roßbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Roßbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Roßbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Roßbach ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Roßbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1679 für Bayern und auf Platz 6031 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Roßbach?

Die Vermarktung in Roßbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2023) im Durchschnitt 2,89 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.