Aktuelle Grundstückspreise in Arnstorf

Der genaue Grundstückspreis in Arnstorf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Arnstorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Arnstorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Arnstorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Arnstorf liegt aktuell zwischen 253,67 €/m² und 358,12 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Arnstorf auf bis zu 387,96 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Arnstorf (Rottal-Inn). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Arnstorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Arnstorf	469.760,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,719 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Arnstorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Arnstorf	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.227
In Bayern	872

Mögliche Preise für Grundstücke in Arnstorf
300 m² Grundstück	89.529,91 €
500 m² Grundstück	149.216,52 €
700 m² Grundstück	208.903,13 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Arnstorf	259,86 €
Median des Quadratmeterpreises Arnstorf	298,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Arnstorf	268,59 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	253,67 €
Normale Lage	298,43 €
Gute Lage & Anbindung	358,12 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Arnstorf	670 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Arnstorf	1.768,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Arnstorf	1.404 m²
Größte Grundstücksfläche in Arnstorf	3.700 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Arnstorf insgesamt	8.844 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Arnstorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Arnstorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Arnstorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Arnstorf dar. Die zuständige Gemeinde in Arnstorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Arnstorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Arnstorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Arnstorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 259,86 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Arnstorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 351,35 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Arnstorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Arnstorf

Die Preise für Grundstücke in Arnstorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Arnstorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Arnstorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Arnstorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Arnstorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Arnstorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Arnstorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Arnstorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Arnstorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Arnstorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Arnstorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Arnstorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Arnstorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Arnstorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Arnstorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Arnstorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Arnstorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Arnstorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Arnstorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Arnstorf
Malgersdorf	Rottal-Inn	6,03 km	284,06 €	↑ + 9,31 %
Eichendorf	Dingolfing-Landau	8,609 km	181,91 €	↓ - 30 %
Johanniskirchen	Rottal-Inn	9,988 km	156,78 €	↓ - 39,67 %
Roßbach	Rottal-Inn	10,162 km	21,91 €	↓ - 91,57 %
Dietersburg	Rottal-Inn	10,878 km	253,21 €	↓ - 2,56 %
Reisbach	Dingolfing-Landau	14,084 km	111,45 €	↓ - 57,11 %
Wallerfing	Deggendorf	14,755 km	99,18 €	↓ - 61,83 %
Oberpöring	Deggendorf	15,982 km	212,29 €	↓ - 18,31 %

Grundstückspreisentwicklung in Arnstorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Arnstorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Arnstorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Arnstorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Arnstorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Arnstorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Arnstorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Arnstorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Arnstorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Arnstorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Arnstorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Arnstorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Arnstorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Arnstorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Arnstorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Arnstorf liegt durchschnittlich bei 259,86 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Arnstorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Arnstorf?

Den Grundstückspreis in Arnstorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Arnstorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Arnstorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Arnstorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Arnstorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Arnstorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.768,80 m². Der Median beträgt dabei 1.404,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Arnstorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Arnstorf und Umgebung kostet 351,35 € pro m². Es hat eine Größe von 3.700,00 m² und wird insgesamt für 1.300.000,00 € angeboten.

Ist Arnstorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Arnstorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Arnstorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Arnstorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Arnstorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 7,01 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Arnstorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 872 für Bayern und auf Platz 2227 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Arnstorf?

Die Vermarktung in Arnstorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,72 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.