Aktuelle Grundstückspreise in Bannewitz

Der genaue Grundstückspreis in Bannewitz (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bannewitz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bannewitz Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Bannewitz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bannewitz liegt aktuell zwischen 303,98 €/m² und 429,15 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bannewitz auf bis zu 464,91 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bannewitz (Sächsische Schweiz-Osterzgebirge). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bannewitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Bannewitz	491.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,154 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bannewitz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bannewitz	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.882
In Sachsen	9

Mögliche Preise für Grundstücke in Bannewitz
300 m² Grundstück	107.287,00 €
500 m² Grundstück	178.811,66 €
700 m² Grundstück	250.336,32 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bannewitz	309,52 €
Median des Quadratmeterpreises Bannewitz	357,62 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bannewitz	321,86 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	303,98 €
Normale Lage	357,62 €
Gute Lage & Anbindung	429,15 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bannewitz	446 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bannewitz	1.412,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Bannewitz	446 m²
Größte Grundstücksfläche in Bannewitz	3.040 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bannewitz insgesamt	9.889 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bannewitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bannewitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bannewitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bannewitz dar. Die zuständige Gemeinde in Bannewitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bannewitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bannewitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bannewitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 309,52 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bannewitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 657,89 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bannewitz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bannewitz

Die Preise für Grundstücke in Bannewitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bannewitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bannewitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bannewitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bannewitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bannewitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bannewitz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bannewitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bannewitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bannewitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bannewitz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bannewitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bannewitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bannewitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bannewitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bannewitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bannewitz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bannewitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bannewitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bannewitz
Freital	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	4,74 km	5,82 €	↓ - 98,12 %
Rabenau	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	6,161 km	112,52 €	↓ - 63,65 %
Kreischa	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	6,198 km	316,48 €	↑ + 2,25 %
Dresden	-	6,439 km	205,96 €	↓ - 33,46 %
Tharandt	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	9,817 km	186,75 €	↓ - 39,66 %
Heidenau	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	10,556 km	20,57 €	↓ - 93,35 %
Dohna	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	10,653 km	206,49 €	↓ - 33,29 %
Müglitztal	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	11,425 km	20,57 €	↓ - 93,35 %

Grundstückspreisentwicklung in Bannewitz Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bannewitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bannewitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bannewitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bannewitz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bannewitz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bannewitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bannewitz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bannewitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bannewitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bannewitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bannewitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bannewitz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bannewitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bannewitz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bannewitz liegt durchschnittlich bei 309,52 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bannewitz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bannewitz?

Den Grundstückspreis in Bannewitz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bannewitz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bannewitz und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Bannewitz in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bannewitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bannewitz haben eine durchschnittliche Größe von 1.412,71 m². Der Median beträgt dabei 446,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bannewitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Bannewitz und Umgebung kostet 657,89 € pro m². Es hat eine Größe von 3.040,00 m² und wird insgesamt für 2.000.000,00 € angeboten.

Ist Bannewitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bannewitz eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Bannewitz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bannewitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Bannewitz ist im letzten Monat durchschnittlich um 183,35 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bannewitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 9 für Sachsen und auf Platz 1882 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bannewitz?

Die Vermarktung in Bannewitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 4,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.