Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Geisig

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Geisig . Die Tabelle "Demografische Daten von Geisig" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Geisig in Rheinland-Pfalz
Geisig in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Geisig

Eigenschaft Wert
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Angebotene Fläche bei Geisig Wert jetzt abfragen
Anzahl Angebote in Geisig Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Geisig inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Kosten für Erschließung und Anschlüsse in der Umgebung von Geisig

Diese Faktoren werden nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Oft sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Erdarbeiten für Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen vervielfachen sich Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Preisunterschiede in Geisig bei anderer Größe und Veräußerer

Sonstige wichtige Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks in Geisig liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb sind beim Kauf großer Gebiete oftmals enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Geisig, besonders in gefragten Gebieten, meistens extrem hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Meist gibt es 3 andere Wege: Oft ist es am günstigsten, wenn Grund unmittelbar von der Stadt gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Preise für Grundstücke oft dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Da diese häufig versuchen den höchsten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Käufer oftmals einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Entsprechend ist es hilfreich, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Geisig Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst Grundstücke verkauft.

Bodenrichtwert für Geisig und Vergleichbares in Geisig

Oft errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Den Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Geld ein qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie eben jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Geisig, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Ort Geisig alle Immobilien teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Grundstückspreise in Geisig

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Geisig weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in keiner idealen Lage liegt. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Geisig hilft es auch oft deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Position extrem vergünstigt ist. Übrigens sollten Käufer bei Geisig auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch wirkt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.


Grundstückspreise in der Nähe von Geisig

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Geisig mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Dessighofen Rhein-Lahn-Kreis 1,443 km -
Dornholzhausen Rhein-Lahn-Kreis 1,807 km -
Ehr Rhein-Lahn-Kreis 1,921 km -
Niederbachheim Rhein-Lahn-Kreis 2,029 km -
Marienfels Rhein-Lahn-Kreis 2,229 km -
Kehlbach Rhein-Lahn-Kreis 2,32 km -
Oberbachheim Rhein-Lahn-Kreis 3,161 km -
Hunzel Rhein-Lahn-Kreis 3,391 km -


FAQ zu Grundstückspreisen in Geisig

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Geisig?

Der Quadratmeter kostet in Geisig durchschnittlich k.A. € (Stand Dezember 2021). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Geisig mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Geisig mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Geisig?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Geisig fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Geisig und Umgebung?

Im Dezember 2021 gibt es 0 Angebote in und rund um Geisig in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Geisig durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Geisig haben eine durchschnittliche Größe von -1,00 m². Der Median beträgt dabei k.A. m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Geisig pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2021) in Geisig und Umgebung kostet -1,00 € pro m². Es hat eine Größe von -1,00 m² und wird insgesamt für -1,00 € angeboten.

Ist Geisig eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 378,94 € ist Geisig eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2021. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Geisig günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 272,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Geisig?

Der Grundstückspreis der Stadt Geisig ist im letzten Monat durchschnittlich um -,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Geisig im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 0 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 0 für Deutschland.