Aktuelle Grundstückspreise in Langenbrettach

Der genaue Grundstückspreis in Langenbrettach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Langenbrettach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Langenbrettach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Langenbrettach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Langenbrettach liegt aktuell zwischen 347,99 €/m² und 491,28 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langenbrettach auf bis zu 532,21 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Langenbrettach (Heilbronn). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Langenbrettach
Durchschnittlicher Angebotspreis Langenbrettach	374.121,32 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,259 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Langenbrettach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Langenbrettach	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.357
In Baden-Württemberg	333

Mögliche Preise für Grundstücke in Langenbrettach
300 m² Grundstück	122.818,79 €
500 m² Grundstück	204.697,99 €
700 m² Grundstück	286.577,18 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Langenbrettach	397,15 €
Median des Quadratmeterpreises Langenbrettach	409,40 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Langenbrettach	368,46 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	347,99 €
Normale Lage	409,40 €
Gute Lage & Anbindung	491,28 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Langenbrettach	214 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Langenbrettach	1.252,105 m²
Median der Grundstücksfläche in Langenbrettach	1.341 m²
Größte Grundstücksfläche in Langenbrettach	4.732 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Langenbrettach insgesamt	23.790 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Langenbrettach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Langenbrettach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Langenbrettach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Langenbrettach dar. Die zuständige Gemeinde in Langenbrettach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Langenbrettach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Langenbrettach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Langenbrettach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 397,15 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Langenbrettach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 605,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Langenbrettach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Langenbrettach

Die Preise für Grundstücke in Langenbrettach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Langenbrettach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Langenbrettach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Langenbrettach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Langenbrettach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Langenbrettach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Langenbrettach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Langenbrettach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langenbrettach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Langenbrettach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Langenbrettach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Langenbrettach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Langenbrettach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Langenbrettach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Langenbrettach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Langenbrettach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Langenbrettach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Langenbrettach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Langenbrettach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Langenbrettach
Hardthausen am Kocher	Heilbronn	2,158 km	117,31 €	↓ - 70,46 %
Neuenstadt am Kocher	Heilbronn	3,489 km	442,88 €	↑ + 11,51 %
Eberstadt	Heilbronn	6,53 km	454,65 €	↑ + 14,48 %
Bretzfeld	Hohenlohekreis	6,858 km	0,62 €	↓ - 99,84 %
Oedheim	Heilbronn	9,125 km	597,42 €	↑ + 50,42 %
Öhringen	Hohenlohekreis	9,406 km	244,65 €	↓ - 38,4 %
Obersulm	Heilbronn	9,823 km	2,94 €	↓ - 99,26 %
Ellhofen	Heilbronn	9,911 km	520,25 €	↑ + 31 %

Grundstückspreisentwicklung in Langenbrettach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Langenbrettach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Langenbrettach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Langenbrettach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Langenbrettach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Langenbrettach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Langenbrettach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Langenbrettach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Langenbrettach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Langenbrettach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Langenbrettach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Langenbrettach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Langenbrettach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Langenbrettach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Langenbrettach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langenbrettach liegt durchschnittlich bei 397,15 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Langenbrettach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Langenbrettach?

Den Grundstückspreis in Langenbrettach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Langenbrettach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Langenbrettach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Langenbrettach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Langenbrettach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Langenbrettach haben eine durchschnittliche Größe von 1.252,11 m². Der Median beträgt dabei 1.341,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Langenbrettach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Langenbrettach und Umgebung kostet 605,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.732,00 m² und wird insgesamt für 1.590.000,00 € angeboten.

Ist Langenbrettach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Langenbrettach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Langenbrettach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Langenbrettach?

Der Grundstückspreis der Stadt Langenbrettach ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,82 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Langenbrettach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 333 für Baden-Württemberg und auf Platz 1357 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Langenbrettach?

Die Vermarktung in Langenbrettach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,26 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.