Aktuelle Grundstückspreise in Münzenberg

Der genaue Grundstückspreis in Münzenberg (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Münzenberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Münzenberg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Münzenberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Münzenberg liegt aktuell zwischen 169,66 €/m² und 239,52 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Münzenberg auf bis zu 259,48 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Münzenberg (Wetteraukreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Münzenberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Münzenberg	251.433,56 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,043 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Münzenberg	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Münzenberg	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.714
In Hessen	145

Mögliche Preise für Grundstücke in Münzenberg
300 m² Grundstück	59.880,24 €
500 m² Grundstück	99.800,40 €
700 m² Grundstück	139.720,56 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Münzenberg	210,33 €
Median des Quadratmeterpreises Münzenberg	199,60 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Münzenberg	179,64 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	169,66 €
Normale Lage	199,60 €
Gute Lage & Anbindung	239,52 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Münzenberg	345 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Münzenberg	944,778 m²
Median der Grundstücksfläche in Münzenberg	501 m²
Größte Grundstücksfläche in Münzenberg	5.328 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Münzenberg insgesamt	17.006 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Münzenberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Münzenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Münzenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Münzenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Münzenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Münzenberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Münzenberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Münzenberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 210,33 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Münzenberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 549,56 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Münzenberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Münzenberg

Die Preise für Grundstücke in Münzenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Münzenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Münzenberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Münzenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Münzenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Münzenberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Münzenberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Münzenberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Münzenberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Münzenberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Münzenberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Münzenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Münzenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Münzenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Münzenberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Münzenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Münzenberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Münzenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Münzenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Münzenberg
Rockenberg	Wetteraukreis	3,974 km	194,33 €	↓ - 7,61 %
Wölfersheim	Wetteraukreis	6,866 km	231,57 €	↑ + 10,1 %
Pohlheim	Gießen	6,92 km	214,43 €	↑ + 1,95 %
Lich	Gießen	7,563 km	8,75 €	↓ - 95,84 %
Butzbach	Wetteraukreis	7,903 km	211,85 €	↑ + 0,72 %
Hungen	Gießen	9,009 km	186,03 €	↓ - 11,56 %
Langgöns	Gießen	9,282 km	167,71 €	↓ - 20,27 %
Bad Nauheim	Wetteraukreis	10,124 km	370,77 €	↑ + 76,28 %

Grundstückspreisentwicklung in Münzenberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Münzenberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Münzenberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Münzenberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Münzenberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Münzenberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Münzenberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Münzenberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Münzenberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Münzenberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Münzenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Münzenberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Münzenberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Münzenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Münzenberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Münzenberg liegt durchschnittlich bei 210,33 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Münzenberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Münzenberg?

Den Grundstückspreis in Münzenberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Münzenberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Münzenberg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Münzenberg in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Münzenberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Münzenberg haben eine durchschnittliche Größe von 944,78 m². Der Median beträgt dabei 501,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Münzenberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Münzenberg und Umgebung kostet 549,56 € pro m². Es hat eine Größe von 5.328,00 m² und wird insgesamt für 1.900.000,00 € angeboten.

Ist Münzenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Münzenberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Münzenberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Münzenberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Münzenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 40,37 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Münzenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 145 für Hessen und auf Platz 2714 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Münzenberg?

Die Vermarktung in Münzenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,04 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.