Aktuelle Grundstückspreise in Niddatal

Der genaue Grundstückspreis in Niddatal (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Niddatal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Niddatal Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Niddatal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Niddatal liegt aktuell zwischen 423,19 €/m² und 597,44 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Niddatal auf bis zu 647,23 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Niddatal (Wetteraukreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Niddatal
Durchschnittlicher Angebotspreis Niddatal	255.488,87 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,751 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Niddatal	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Niddatal	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.381
In Hessen	84

Mögliche Preise für Grundstücke in Niddatal
300 m² Grundstück	149.359,89 €
500 m² Grundstück	248.933,14 €
700 m² Grundstück	348.506,40 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Niddatal	392,71 €
Median des Quadratmeterpreises Niddatal	497,87 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Niddatal	448,08 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	423,19 €
Normale Lage	497,87 €
Gute Lage & Anbindung	597,44 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Niddatal	185 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Niddatal	802,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Niddatal	703 m²
Größte Grundstücksfläche in Niddatal	1.833 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Niddatal insgesamt	12.040 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Niddatal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Niddatal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Niddatal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Niddatal dar. Die zuständige Gemeinde in Niddatal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Niddatal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Niddatal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Niddatal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 392,71 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Niddatal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 662,79 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Niddatal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Niddatal

Die Preise für Grundstücke in Niddatal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Niddatal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Niddatal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Niddatal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Niddatal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Niddatal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Niddatal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Niddatal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Niddatal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Niddatal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Niddatal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Niddatal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Niddatal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Niddatal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Niddatal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Niddatal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Niddatal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Niddatal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Niddatal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Niddatal
Wöllstadt	Wetteraukreis	3,804 km	720,43 €	↑ + 83,45 %
Florstadt	Wetteraukreis	4,475 km	73,57 €	↓ - 81,27 %
Nidderau	Main-Kinzig-Kreis	7,609 km	202,12 €	↓ - 48,53 %
Karben	Wetteraukreis	8,102 km	987,35 €	↑ + 151,42 %
Bad Nauheim	Wetteraukreis	9,278 km	370,77 €	↓ - 5,59 %
Wölfersheim	Wetteraukreis	11,095 km	231,57 €	↓ - 41,03 %
Schöneck	Main-Kinzig-Kreis	11,186 km	802,33 €	↑ + 104,3 %
Echzell	Wetteraukreis	11,331 km	222,04 €	↓ - 43,46 %

Grundstückspreisentwicklung in Niddatal Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Niddatal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Niddatal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Niddatal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Niddatal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Niddatal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Niddatal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Niddatal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Niddatal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Niddatal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Niddatal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Niddatal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Niddatal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Niddatal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Niddatal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Niddatal liegt durchschnittlich bei 392,71 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Niddatal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Niddatal?

Den Grundstückspreis in Niddatal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Niddatal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Niddatal und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Niddatal in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Niddatal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Niddatal haben eine durchschnittliche Größe von 802,67 m². Der Median beträgt dabei 703,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Niddatal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Niddatal und Umgebung kostet 662,79 € pro m². Es hat eine Größe von 1.833,00 m² und wird insgesamt für 649.000,00 € angeboten.

Ist Niddatal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Niddatal eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Niddatal teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Niddatal?

Der Grundstückspreis der Stadt Niddatal ist im letzten Monat durchschnittlich um 54,33 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Niddatal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 84 für Hessen und auf Platz 1381 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Niddatal?

Die Vermarktung in Niddatal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,75 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.