Aktuelle Grundstückspreise in Edelsfeld

Der genaue Grundstückspreis in Edelsfeld (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Edelsfeld und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Edelsfeld Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Edelsfeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Edelsfeld liegt aktuell zwischen 119,63 €/m² und 168,89 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Edelsfeld auf bis zu 182,96 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Edelsfeld (Amberg-Sulzbach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Edelsfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Edelsfeld	113.411,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,039 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Edelsfeld	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Edelsfeld	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.468
In Bayern	1.173

Mögliche Preise für Grundstücke in Edelsfeld
300 m² Grundstück	42.221,25 €
500 m² Grundstück	70.368,75 €
700 m² Grundstück	98.516,25 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Edelsfeld	148,26 €
Median des Quadratmeterpreises Edelsfeld	140,74 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Edelsfeld	126,66 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	119,63 €
Normale Lage	140,74 €
Gute Lage & Anbindung	168,88 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Edelsfeld	318 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Edelsfeld	956,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Edelsfeld	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Edelsfeld	1.900 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Edelsfeld insgesamt	4.781 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Edelsfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Edelsfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Edelsfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Edelsfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Edelsfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Edelsfeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Edelsfeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Edelsfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 148,26 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Edelsfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 394,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Edelsfeld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Edelsfeld

Die Preise für Grundstücke in Edelsfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Edelsfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Edelsfeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Edelsfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Edelsfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Edelsfeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Edelsfeld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Edelsfeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Edelsfeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Edelsfeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Edelsfeld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Edelsfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Edelsfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Edelsfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Edelsfeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Edelsfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Edelsfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Edelsfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Edelsfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Edelsfeld
Königstein	Amberg-Sulzbach	5,4 km	1.219,58 €	↑ + 722,58 %
Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg	Amberg-Sulzbach	7,525 km	117,31 €	↓ - 20,88 %
Vilseck	Amberg-Sulzbach	8,811 km	82,16 €	↓ - 44,59 %
Hahnbach	Amberg-Sulzbach	9,112 km	169,28 €	↑ + 14,17 %
Etzelwang	Amberg-Sulzbach	9,632 km	163,83 €	↑ + 10,5 %
Sulzbach-Rosenberg	Amberg-Sulzbach	10,106 km	145,41 €	↓ - 1,93 %
Hirschbach	Amberg-Sulzbach	11,546 km	147,98 €	↓ - 0,19 %
Neuhaus a.d.Pegnitz	Nürnberger Land	11,573 km	117,31 €	↓ - 20,88 %

Grundstückspreisentwicklung in Edelsfeld Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Edelsfeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Edelsfeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Edelsfeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Edelsfeld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Edelsfeld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Edelsfeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Edelsfeld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Edelsfeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Edelsfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Edelsfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Edelsfeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Edelsfeld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Edelsfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Edelsfeld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Edelsfeld liegt durchschnittlich bei 148,26 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Edelsfeld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Edelsfeld?

Den Grundstückspreis in Edelsfeld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Edelsfeld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Edelsfeld und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Edelsfeld in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Edelsfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Edelsfeld haben eine durchschnittliche Größe von 956,20 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Edelsfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Edelsfeld und Umgebung kostet 394,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.900,00 m² und wird insgesamt für 230.000,00 € angeboten.

Ist Edelsfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Edelsfeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Edelsfeld günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Edelsfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Edelsfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,85 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Edelsfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1173 für Bayern und auf Platz 3468 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Edelsfeld?

Die Vermarktung in Edelsfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,04 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.