Aktuelle Grundstückspreise in Vilseck

Der genaue Grundstückspreis in Vilseck (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Vilseck und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Vilseck Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Vilseck (Amberg-Sulzbach) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Vilseck
Durchschnittlicher Angebotspreis Vilseck	182.379,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,156 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Vilseck	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Vilseck	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.733
In Bayern	1.467

Mögliche Preise für Grundstücke in Vilseck
300 m² Grundstück	47.050,36 €
500 m² Grundstück	78.417,27 €
700 m² Grundstück	109.784,17 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Vilseck	107,44 €
Median des Quadratmeterpreises Vilseck	156,83 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Vilseck	141,15 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	133,31 €
Normale Lage	156,83 €
Gute Lage & Anbindung	188,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Vilseck	695 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Vilseck	2.646,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Vilseck	695 m²
Größte Grundstücksfläche in Vilseck	7.221 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Vilseck insgesamt	13.234 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Vilseck

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Vilseck

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Vilseck ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Vilseck so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Vilseck dar. Die zuständige Gemeinde in Vilseck stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Vilseck akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 107,44 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Vilseck errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 188,43 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Vilseck

Die Preise für Grundstücke in Vilseck können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Vilseck mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Vilseck festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Vilseck deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Vilseck erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Vilseck ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Vilseck oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Vilseck ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Vilseck liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Vilseck verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Vilseck in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Vilseck. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Vilseck liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Vilseck

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Vilseck mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Vilseck
Freihung	Amberg-Sulzbach	7,547 km	125,27 €	↑ + 16,59 %
Hahnbach	Amberg-Sulzbach	8,639 km	163,96 €	↑ + 52,6 %
Edelsfeld	Amberg-Sulzbach	8,811 km	162,67 €	↑ + 51,4 %
Gebenbach	Amberg-Sulzbach	9,317 km	137,15 €	↑ + 27,65 %
Hirschau	Amberg-Sulzbach	12,199 km	141,37 €	↑ + 31,58 %
Königstein	Amberg-Sulzbach	12,48 km	923,17 €	↑ + 759,22 %
Sulzbach-Rosenberg	Amberg-Sulzbach	13,093 km	145,41 €	↑ + 35,34 %
Grafenwöhr	Neustadt an der Waldnaab	13,622 km	104,77 €	↓ - 2,49 %

Kosten beim Grundstückskauf in Vilseck

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Vilseck und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Vilseck ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Vilseck

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Vilseck kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Vilseck

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Vilseck?

Der Quadratmeter kostet in Vilseck durchschnittlich 107,44 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Vilseck mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Vilseck?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Vilseck fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Vilseck und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Vilseck in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Vilseck durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Vilseck haben eine durchschnittliche Größe von 2.646,80 m². Der Median beträgt dabei 695,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Vilseck pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Vilseck und Umgebung kostet 188,43 € pro m². Es hat eine Größe von 7.221,00 m² und wird insgesamt für 580.000,00 € angeboten.

Ist Vilseck eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Vilseck eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Vilseck günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Vilseck?

Der Grundstückspreis der Stadt Vilseck ist im letzten Monat durchschnittlich um 22,92 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Vilseck im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1467 für Bayern und auf Platz 4733 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Vilseck?

Die Vermarktung in Vilseck dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,16 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.