Aktuelle Grundstückspreise in Hahnbach

Der genaue Grundstückspreis in Hahnbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hahnbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hahnbach Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Hahnbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hahnbach liegt aktuell zwischen 147,05 €/m² und 207,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hahnbach auf bis zu 224,90 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hahnbach (Amberg-Sulzbach). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hahnbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Hahnbach	117.090,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,319 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hahnbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hahnbach	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.184
In Bayern	1.100

Mögliche Preise für Grundstücke in Hahnbach
300 m² Grundstück	51.900,00 €
500 m² Grundstück	86.500,00 €
700 m² Grundstück	121.100,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hahnbach	169,28 €
Median des Quadratmeterpreises Hahnbach	173,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hahnbach	155,70 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	147,05 €
Normale Lage	173,00 €
Gute Lage & Anbindung	207,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hahnbach	436 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hahnbach	712,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Hahnbach	520 m²
Größte Grundstücksfläche in Hahnbach	1.163 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hahnbach insgesamt	4.987 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hahnbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hahnbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hahnbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hahnbach dar. Die zuständige Gemeinde in Hahnbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hahnbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hahnbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hahnbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 169,28 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hahnbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 203,97 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hahnbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hahnbach

Die Preise für Grundstücke in Hahnbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hahnbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hahnbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hahnbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hahnbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hahnbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hahnbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hahnbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hahnbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hahnbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hahnbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hahnbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hahnbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hahnbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hahnbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hahnbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hahnbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hahnbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hahnbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hahnbach
Sulzbach-Rosenberg	Amberg-Sulzbach	5,02 km	145,41 €	↓ - 14,1 %
Gebenbach	Amberg-Sulzbach	5,308 km	131,98 €	↓ - 22,04 %
Poppenricht	Amberg-Sulzbach	6,537 km	152,22 €	↓ - 10,08 %
Vilseck	Amberg-Sulzbach	8,639 km	82,16 €	↓ - 51,47 %
Edelsfeld	Amberg-Sulzbach	9,112 km	148,26 €	↓ - 12,41 %
Ammerthal	Amberg-Sulzbach	10,533 km	141,42 €	↓ - 16,46 %
Hirschau	Amberg-Sulzbach	10,548 km	141,37 €	↓ - 16,49 %
Amberg	-	11,272 km	306,58 €	↑ + 81,11 %

Grundstückspreisentwicklung in Hahnbach Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hahnbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hahnbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hahnbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hahnbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hahnbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hahnbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hahnbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hahnbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hahnbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hahnbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hahnbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hahnbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hahnbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hahnbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hahnbach liegt durchschnittlich bei 169,28 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hahnbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hahnbach?

Den Grundstückspreis in Hahnbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hahnbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hahnbach und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Hahnbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hahnbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hahnbach haben eine durchschnittliche Größe von 712,43 m². Der Median beträgt dabei 520,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hahnbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Hahnbach und Umgebung kostet 203,97 € pro m². Es hat eine Größe von 1.163,00 m² und wird insgesamt für 195.000,00 € angeboten.

Ist Hahnbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hahnbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Hahnbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hahnbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Hahnbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,66 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hahnbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1100 für Bayern und auf Platz 3184 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hahnbach?

Die Vermarktung in Hahnbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,32 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.