Aktuelle Grundstückspreise in Hohenbrunn

Der genaue Grundstückspreis in Hohenbrunn (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hohenbrunn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hohenbrunn Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Hohenbrunn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hohenbrunn liegt aktuell zwischen 1.427,01 €/m² und 2.014,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenbrunn auf bis zu 2.182,48 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenbrunn (München). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hohenbrunn
Durchschnittlicher Angebotspreis Hohenbrunn	1.414.473,08 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,501 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohenbrunn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohenbrunn	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	31
In Bayern	23

Mögliche Preise für Grundstücke in Hohenbrunn
300 m² Grundstück	503.649,64 €
500 m² Grundstück	839.416,06 €
700 m² Grundstück	1.175.182,48 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hohenbrunn	1.800,21 €
Median des Quadratmeterpreises Hohenbrunn	1.678,83 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hohenbrunn	1.510,95 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.427,01 €
Normale Lage	1.678,83 €
Gute Lage & Anbindung	2.014,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hohenbrunn	457 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hohenbrunn	849,077 m²
Median der Grundstücksfläche in Hohenbrunn	685 m²
Größte Grundstücksfläche in Hohenbrunn	1.941 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hohenbrunn insgesamt	11.038 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hohenbrunn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hohenbrunn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hohenbrunn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hohenbrunn dar. Die zuständige Gemeinde in Hohenbrunn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hohenbrunn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hohenbrunn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hohenbrunn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.800,21 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hohenbrunn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.603,94 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hohenbrunn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hohenbrunn

Die Preise für Grundstücke in Hohenbrunn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hohenbrunn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hohenbrunn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hohenbrunn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hohenbrunn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hohenbrunn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hohenbrunn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hohenbrunn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenbrunn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hohenbrunn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hohenbrunn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hohenbrunn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hohenbrunn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hohenbrunn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hohenbrunn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hohenbrunn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hohenbrunn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hohenbrunn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohenbrunn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hohenbrunn
Putzbrunn	München	3,199 km	2.079,65 €	↑ + 15,52 %
Ottobrunn	München	3,262 km	1.643,02 €	↓ - 8,73 %
Höhenkirchen-Siegertsbrunn	München	3,426 km	1.457,04 €	↓ - 19,06 %
Neubiberg	München	3,73 km	2.336,83 €	↑ + 29,81 %
Grasbrunn	München	4,612 km	1.669,80 €	↓ - 7,24 %
Brunnthal	München	4,801 km	1.526,26 €	↓ - 15,22 %
Taufkirchen	München	6,352 km	240,75 €	↓ - 86,63 %
Unterhaching	München	6,435 km	2.384,37 €	↑ + 32,45 %

Grundstückspreisentwicklung in Hohenbrunn Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenbrunn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hohenbrunn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hohenbrunn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hohenbrunn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hohenbrunn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hohenbrunn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hohenbrunn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hohenbrunn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hohenbrunn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hohenbrunn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hohenbrunn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hohenbrunn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hohenbrunn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hohenbrunn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenbrunn liegt durchschnittlich bei 1.800,21 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hohenbrunn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hohenbrunn?

Den Grundstückspreis in Hohenbrunn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hohenbrunn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hohenbrunn und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Hohenbrunn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hohenbrunn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hohenbrunn haben eine durchschnittliche Größe von 849,08 m². Der Median beträgt dabei 685,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hohenbrunn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hohenbrunn und Umgebung kostet 2.603,94 € pro m². Es hat eine Größe von 1.941,00 m² und wird insgesamt für 2.550.000,00 € angeboten.

Ist Hohenbrunn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hohenbrunn eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Hohenbrunn teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hohenbrunn?

Der Grundstückspreis der Stadt Hohenbrunn ist im letzten Monat durchschnittlich um 18,63 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hohenbrunn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 23 für Bayern und auf Platz 31 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hohenbrunn?

Die Vermarktung in Hohenbrunn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,50 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.