Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Hohenbrunn

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Hohenbrunn . Die Tabelle "Demografische Daten von Hohenbrunn" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Hohenbrunn in Bayern
Hohenbrunn in bayern

Demografische Daten von Hohenbrunn

Eigenschaft Wert
Einwohner in Hohenbrunn 2.957
Preis pro m² in Hohenbrunn 2588,09 €
Angebotene Fläche bei Hohenbrunn 199.112 m²
Anzahl Angebote in Hohenbrunn 71
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Hohenbrunn inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
85662 2.957
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Der Bodenrichtwert für Hohenbrunn und Vergleichbares bei Hohenbrunn

Häufig bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viel Euro ein qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet Hohenbrunn. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Hohenbrunn alle Grundstücke zu höheren Werten verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Entsprechend ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis geboten, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Objekt, welches in keiner idealen Position liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Hohenbrunn hilft es öfters deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer auch ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschlüssebei Hohenbrunn

Beide Kennzahlen sind nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Häufiger sind bei frischen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen steigen Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Preise öfters noch mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Preisunterschiede bei Mengen und Maklern

Weitere gravierende Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch werden bei Veräußerung großer Gebiete häufig große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Wird dagegen ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, nicht selten sehr teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Oft sind es 3 verschiedene Wege: Meistens ist es am preiswertesten, falls Grund unmittelbar von der Stadt erworben werden. In seltenen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Käufer häufig einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Hohenbrunn Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst Grundstücke veräußert.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Hohenbrunn

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Hohenbrunn, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Hohenbrunn 3,10 €
Mittelwert des Preises in Hohenbrunn 2.237.567,65 €
Höchster Preis in Hohenbrunn 9.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohenbrunn 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohenbrunn 70
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 14
In Bayern 14
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Hohenbrunn 0,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Hohenbrunn 2.588,09 €
Median des Quadratmeterpreis in Hohenbrunn 2.869,44 €
Höchster Quadratmeterpreis in Hohenbrunn 6.533,10 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Hohenbrunn 211 m²
Mittelwert der Flächen in Hohenbrunn 2.804 m²
Median der Fläche in Hohenbrunn 1.080 m²
Größte Fläche in Hohenbrunn 95.000 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Hohenbrunn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohenbrunn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Hohenbrunn
Putzbrunn München 3,199 km 2.773,93 € ↑ + 7,18 %
Ottobrunn München 3,262 km 2.734,04 € ↑ + 5,64 %
Höhenkirchen-Siegertsbrunn München 3,426 km 2.524,57 € ↓ - 2,45 %
Neubiberg München 3,73 km 2.770,29 € ↑ + 7,04 %
Grasbrunn München 4,612 km 2.543,65 € ↓ - 1,72 %
Brunnthal München 4,801 km 2.536,86 € ↓ - 1,98 %
Taufkirchen München 6,352 km 2.712,09 € ↑ + 4,79 %
Unterhaching München 6,435 km 2.841,20 € ↑ + 9,78 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Hohenbrunn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hohenbrunn?

Der Quadratmeter kostet in Hohenbrunn durchschnittlich 2.588,09 € (Stand Mai 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hohenbrunn mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Hohenbrunn mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hohenbrunn?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hohenbrunn fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hohenbrunn und Umgebung?

Im Mai 2022 gibt es 71 Angebote in und rund um Hohenbrunn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hohenbrunn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hohenbrunn haben eine durchschnittliche Größe von 2.804,00 m². Der Median beträgt dabei 1.080,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hohenbrunn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2022) in Hohenbrunn und Umgebung kostet 6.533,10 € pro m². Es hat eine Größe von 95.000,00 m² und wird insgesamt für 9.500.000,00 € angeboten.

Ist Hohenbrunn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 378,94 € ist Hohenbrunn eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Hohenbrunn teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 658,45 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hohenbrunn?

Der Grundstückspreis der Stadt Hohenbrunn ist im letzten Monat durchschnittlich um -,67 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hohenbrunn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 14 für Bayern und auf Platz 14 für Deutschland.