Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Höhenkirchen-Siegertsbrunn in Bayern
Höhenkirchen-Siegertsbrunn in bayern

Demografische Daten von Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Höhenkirchen-Siegertsbrunn 2615,93 €
Angebotene Fläche bei Höhenkirchen-Siegertsbrunn 50.958 m²
Anzahl Angebote in Höhenkirchen-Siegertsbrunn 60
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Höhenkirchen-Siegertsbrunn inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
85635 9.850

Grundstückspreise in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis angebracht, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis für das Grundstück an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Höhenkirchen-Siegertsbrunn auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Preise für Erschließung und Anschlüsse in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Diese beiden Metriken werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei frischen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen vervielfachen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Höhenkirchen-Siegertsbrunn meist noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Höhenkirchen-Siegertsbrunn bei Mengen oder Maklern

Weitere zwei wichtige Unterschiede beim Wert für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit werden beim Kauf riesiger Flächen oftmals enorme Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Höhenkirchen-Siegertsbrunn liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, nicht selten sehr hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Grundsätzlich sind es drei verschiedene Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, falls Grundstücke unmittelbar von der Stadt (in unserem Fall Höhenkirchen-Siegertsbrunn) erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Grundstückspreise in Höhenkirchen-Siegertsbrunn häufig dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den besten Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden häufiger einen hohen Aufschlag auf den Preis für die Fläche annehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viel Euro 1 qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, liegt an Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Ort Höhenkirchen-Siegertsbrunn alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Höhenkirchen-Siegertsbrunn, die angezeigten Daten stammen vom September 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Höhenkirchen-Siegertsbrunn 208.000,00 €
Mittelwert des Preises in Höhenkirchen-Siegertsbrunn 2.084.246,50 €
Höchster Preis in Höhenkirchen-Siegertsbrunn 9.000.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,086 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn 60
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 19
In Bayern 19
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Höhenkirchen-Siegertsbrunn 211,06 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Höhenkirchen-Siegertsbrunn 2.615,93 €
Median des Quadratmeterpreis in Höhenkirchen-Siegertsbrunn 2.540,83 €
Höchster Quadratmeterpreis in Höhenkirchen-Siegertsbrunn 5.923,34 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Höhenkirchen-Siegertsbrunn 200 m²
Mittelwert der Flächen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn 849 m²
Median der Fläche in Höhenkirchen-Siegertsbrunn 1.102 m²
Größte Fläche in Höhenkirchen-Siegertsbrunn 3.863 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Höhenkirchen-Siegertsbrunn im September 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Höhenkirchen-Siegertsbrunn in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Höhenkirchen-Siegertsbrunn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Höhenkirchen-Siegertsbrunn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Brunnthal München 2,967 km 2.399,69 € ↓ - 8,27 %
Hohenbrunn München 3,426 km 2.759,93 € ↑ + 5,5 %
Egmating Ebersberg 6,029 km 2.204,61 € ↓ - 15,72 %
Putzbrunn München 6,219 km 3.022,88 € ↑ + 15,56 %
Ottobrunn München 6,372 km 2.997,39 € ↑ + 14,58 %
Grasbrunn München 6,812 km 2.903,26 € ↑ + 10,98 %
Aying München 6,969 km 1.985,64 € ↓ - 24,09 %
Oberpframmern Ebersberg 6,995 km 2.297,12 € ↓ - 12,19 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Höhenkirchen-Siegertsbrunn?

Der Quadratmeter kostet in Höhenkirchen-Siegertsbrunn durchschnittlich 2.615,93 € (Stand September 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Höhenkirchen-Siegertsbrunn mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Höhenkirchen-Siegertsbrunn mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Höhenkirchen-Siegertsbrunn?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Höhenkirchen-Siegertsbrunn fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Höhenkirchen-Siegertsbrunn und Umgebung?

Im September 2022 gibt es 60 Angebote in und rund um Höhenkirchen-Siegertsbrunn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Höhenkirchen-Siegertsbrunn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Höhenkirchen-Siegertsbrunn haben eine durchschnittliche Größe von 849,00 m². Der Median beträgt dabei 1.102,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Höhenkirchen-Siegertsbrunn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2022) in Höhenkirchen-Siegertsbrunn und Umgebung kostet 5.923,34 € pro m². Es hat eine Größe von 3.863,00 m² und wird insgesamt für 9.000.000,00 € angeboten.

Ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 765,19 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Höhenkirchen-Siegertsbrunn?

Der Grundstückspreis der Stadt Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist im letzten Monat durchschnittlich um 7,10 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Höhenkirchen-Siegertsbrunn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 19 für Bayern und auf Platz 19 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Höhenkirchen-Siegertsbrunn?

Die Vermarktung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2022) im Durchschnitt 3,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.