Aktuelle Grundstückspreise in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Der genaue Grundstückspreis in Höhenkirchen-Siegertsbrunn (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Höhenkirchen-Siegertsbrunn und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Höhenkirchen-Siegertsbrunn Stand März 2025
Die Grundstückspreise in Höhenkirchen-Siegertsbrunn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Höhenkirchen-Siegertsbrunn liegt aktuell zwischen 1.215,36 €/m² und 1.715,81 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Höhenkirchen-Siegertsbrunn auf bis zu 1.858,79 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Höhenkirchen-Siegertsbrunn (München). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Höhenkirchen-Siegertsbrunn | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Höhenkirchen-Siegertsbrunn | 919.545,25 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,402 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn | 1 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn | 15 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 57 |
| In Bayern | 47 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Höhenkirchen-Siegertsbrunn | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 428.951,26 € |
| 500 m² Grundstück | 714.918,76 € |
| 700 m² Grundstück | 1.000.886,26 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Höhenkirchen-Siegertsbrunn | 1.457,04 € |
| Median des Quadratmeterpreises Höhenkirchen-Siegertsbrunn | 1.429,84 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Höhenkirchen-Siegertsbrunn | 1.286,85 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 1.215,36 € |
| Normale Lage | 1.429,84 € |
| Gute Lage & Anbindung | 1.715,81 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Höhenkirchen-Siegertsbrunn | 328 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Höhenkirchen-Siegertsbrunn | 2.032,25 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Höhenkirchen-Siegertsbrunn | 677 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Höhenkirchen-Siegertsbrunn | 11.941 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Höhenkirchen-Siegertsbrunn insgesamt | 32.516 m² |
Der Bodenrichtwert in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Höhenkirchen-Siegertsbrunn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Höhenkirchen-Siegertsbrunn dar. Die zuständige Gemeinde in Höhenkirchen-Siegertsbrunn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Höhenkirchen-Siegertsbrunn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Höhenkirchen-Siegertsbrunn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Höhenkirchen-Siegertsbrunn akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Höhenkirchen-Siegertsbrunn?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Die Preise für Grundstücke in Höhenkirchen-Siegertsbrunn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Höhenkirchen-Siegertsbrunn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Höhenkirchen-Siegertsbrunn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Höhenkirchen-Siegertsbrunn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Höhenkirchen-Siegertsbrunn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Höhenkirchen-Siegertsbrunn oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Höhenkirchen-Siegertsbrunn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Höhenkirchen-Siegertsbrunn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Höhenkirchen-Siegertsbrunn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Höhenkirchen-Siegertsbrunn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Höhenkirchen-Siegertsbrunn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Höhenkirchen-Siegertsbrunn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Höhenkirchen-Siegertsbrunn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Höhenkirchen-Siegertsbrunn
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Höhenkirchen-Siegertsbrunn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Höhenkirchen-Siegertsbrunn |
|---|---|---|---|---|
| Brunnthal | München | 2,967 km | 1.526,26 € | ↑ + 4,75 % |
| Hohenbrunn | München | 3,426 km | 1.800,21 € | ↑ + 23,55 % |
| Egmating | Ebersberg | 6,029 km | 1.308,19 € | ↓ - 10,22 % |
| Putzbrunn | München | 6,219 km | 2.079,65 € | ↑ + 42,73 % |
| Ottobrunn | München | 6,372 km | 1.643,02 € | ↑ + 12,76 % |
| Grasbrunn | München | 6,812 km | 1.669,80 € | ↑ + 14,6 % |
| Aying | München | 6,969 km | 1.012,69 € | ↓ - 30,5 % |
| Oberpframmern | Ebersberg | 6,995 km | 1.301,91 € | ↓ - 10,65 % |
Grundstückspreisentwicklung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Höhenkirchen-Siegertsbrunn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Höhenkirchen-Siegertsbrunn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Höhenkirchen-Siegertsbrunn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Höhenkirchen-Siegertsbrunn schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Höhenkirchen-Siegertsbrunn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Höhenkirchen-Siegertsbrunn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Höhenkirchen-Siegertsbrunn realistisch einschätzen zu können.