Aktuelle Grundstückspreise in Ehingen

Der genaue Grundstückspreis in Ehingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ehingen und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Ehingen Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Ehingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ehingen liegt aktuell zwischen 223,68 €/m² und 315,79 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ehingen auf bis zu 342,11 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ehingen (Ansbach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ehingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Ehingen	152.078,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,553 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ehingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ehingen	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.009
In Bayern	1.056

Mögliche Preise für Grundstücke in Ehingen
300 m² Grundstück	78.947,37 €
500 m² Grundstück	131.578,95 €
700 m² Grundstück	184.210,53 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ehingen	184,86 €
Median des Quadratmeterpreises Ehingen	263,16 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ehingen	236,84 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	223,68 €
Normale Lage	263,16 €
Gute Lage & Anbindung	315,79 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ehingen	240 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ehingen	2.568 m²
Median der Grundstücksfläche in Ehingen	608 m²
Größte Grundstücksfläche in Ehingen	19.858 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ehingen insgesamt	41.092 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Ehingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ehingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ehingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ehingen dar. Die zuständige Gemeinde in Ehingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ehingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ehingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ehingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 184,86 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ehingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 300,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ehingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ehingen

Die Preise für Grundstücke in Ehingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ehingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ehingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ehingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ehingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ehingen oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ehingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ehingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ehingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ehingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ehingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ehingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ehingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ehingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ehingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ehingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ehingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ehingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ehingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ehingen
Allmannshofen	Augsburg	1,602 km	-	→ +- 0,00 %
Nordendorf	Augsburg	2,282 km	348,30 €	↑ + 88,41 %
Kühlenthal	Augsburg	3,964 km	-	→ +- 0,00 %
Westendorf	Augsburg	4,033 km	590,42 €	↑ + 219,39 %
Ellgau	Augsburg	4,872 km	365,50 €	↑ + 97,72 %
Buttenwiesen	Dillingen an der Donau	5,848 km	411,89 €	↑ + 122,81 %
Mertingen	Donau-Ries	6,581 km	369,14 €	↑ + 99,69 %
Meitingen	Augsburg	6,937 km	462,60 €	↑ + 150,24 %

Grundstückspreisentwicklung in Ehingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ehingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ehingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ehingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ehingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ehingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ehingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ehingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ehingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ehingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ehingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ehingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ehingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ehingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ehingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ehingen liegt durchschnittlich bei 184,86 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ehingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ehingen?

Den Grundstückspreis in Ehingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ehingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ehingen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 16 Angebote in und rund um Ehingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ehingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ehingen haben eine durchschnittliche Größe von 2.568,00 m². Der Median beträgt dabei 608,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ehingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Ehingen und Umgebung kostet 300,00 € pro m². Es hat eine Größe von 19.858,00 m² und wird insgesamt für 340.000,00 € angeboten.

Ist Ehingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ehingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Ehingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ehingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Ehingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,91 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ehingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1056 für Bayern und auf Platz 3009 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ehingen?

Die Vermarktung in Ehingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,55 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.