Aktuelle Grundstückspreise in Eitting

Der genaue Grundstückspreis in Eitting (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Eitting und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Eitting Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Eitting bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Eitting liegt aktuell zwischen 718,35 €/m² und 1.014,14 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eitting auf bis zu 1.098,65 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Eitting (Erding). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Eitting
Durchschnittlicher Angebotspreis Eitting	825.084,38 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,882 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eitting	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eitting	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	227
In Bayern	158

Mögliche Preise für Grundstücke in Eitting
300 m² Grundstück	253.535,35 €
500 m² Grundstück	422.558,92 €
700 m² Grundstück	591.582,49 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eitting	930,20 €
Median des Quadratmeterpreises Eitting	845,12 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Eitting	760,61 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	718,35 €
Normale Lage	845,12 €
Gute Lage & Anbindung	1.014,14 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Eitting	265 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eitting	5.011,062 m²
Median der Grundstücksfläche in Eitting	594 m²
Größte Grundstücksfläche in Eitting	70.880 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eitting insgesamt	80.177 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Eitting

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eitting ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eitting so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Eitting dar. Die zuständige Gemeinde in Eitting stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Eitting sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Eitting?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eitting akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 930,20 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Eitting errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.851,39 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Eitting?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Eitting

Die Preise für Grundstücke in Eitting können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eitting mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eitting festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Eitting deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eitting ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eitting oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Eitting

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Eitting?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eitting hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Eitting sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Eitting

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Eitting ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eitting liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eitting verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Eitting häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eitting liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Eitting in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Eitting

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eitting mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Eitting
Berglern	Erding	3,981 km	786,32 €	↓ - 15,47 %
Oberding	Erding	5,28 km	1.025,39 €	↑ + 10,23 %
Erding	Erding	5,669 km	1.457,11 €	↑ + 56,64 %
Fraunberg	Erding	7,612 km	808,36 €	↓ - 13,1 %
Wartenberg	Erding	8,756 km	521,47 €	↓ - 43,94 %
Marzling	Freising	9,159 km	1.083,95 €	↑ + 16,53 %
Langenpreising	Erding	9,565 km	486,38 €	↓ - 47,71 %
Moosinning	Erding	10,081 km	867,65 €	↓ - 6,72 %

Grundstückspreisentwicklung in Eitting Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Eitting liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Eitting kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Eitting hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eitting

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Eitting

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Eitting eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Eitting schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Eitting ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Eitting

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eitting kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Eitting indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Eitting realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Eitting

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Eitting?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eitting liegt durchschnittlich bei 930,20 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Eitting kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Eitting?

Den Grundstückspreis in Eitting legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Eitting sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Eitting und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Eitting in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Eitting durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Eitting haben eine durchschnittliche Größe von 5.011,06 m². Der Median beträgt dabei 594,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Eitting pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Eitting und Umgebung kostet 1.851,39 € pro m². Es hat eine Größe von 70.880,00 m² und wird insgesamt für 4.750.000,00 € angeboten.

Ist Eitting eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Eitting eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Eitting teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Eitting?

Der Grundstückspreis der Stadt Eitting ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,76 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Eitting im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 158 für Bayern und auf Platz 227 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Eitting?

Die Vermarktung in Eitting dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,88 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.