Grundstückspreise in Erding

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Erding lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Erding 1504,57 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Erding 2.680,085 m²
Anzahl Angebote in Erding 142
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Kostenpunkte für Erschließung bei Erding

Diese zwei Faktoren werden nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Erding spielen. Oftmals sind bei frischen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise einfach um zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Erding meist zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Verschiedene Preise in Erding bei Mengen oder Maklern

Weitere wichtige Unterschiede beim Preis für ein Grundstück liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden bei Veräußerung riesiger Gebiete meist hohe Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Erding liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, oft sehr hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Meist gibt es 3 unterschiedliche Wege: Öfters ist es am preiswertesten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis (hier Erding) gekauft werden. Bei manchen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Preise für Grundstücke oft dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Erding Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Erding selbst im Moment Gebiete veräußert.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Erding

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Metriken: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem Bereich wert sein könnte. Wie eben dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Erding, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Erding alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Grundstückspreise in Erding

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Erding weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht geboten, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in keiner guten Lage liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort extrem vergünstigt ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer in Erding auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch wirkt. In solchen Fällen können mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Erding

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Erding, die angezeigten Daten stammen vom 07.2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Erding 150,00 €
Mittelwert des Preises in Erding 1.387.080,63 €
Höchster Preis in Erding 9.800.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Erding 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Erding 141
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Erding 0,38 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Erding 1.504,57 €
Median des Quadratmeterpreis in Erding 1.245,90 €
Höchster Quadratmeterpreis in Erding 6.824,51 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Erding 221 m²
Mittelwert der Flächen in Erding 2.680,085 m²
Median der Fläche in Erding 915 m²
Größte Fläche in Erding 29.399 m²



Städte im Landkreis Erding mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Erding mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Kirchberg 846,95 € 488 m² 26
Sankt Wolfgang 854,62 € 1.663 m² 8
Dorfen 917,45 € 969 m² 13
Isen 919,74 € 969 m² 19
Steinkirchen 933,17 € 1.950 m² 20
Lengdorf 969,11 € 969 m² 16
Langenpreising 970,41 € 1.950 m² 31
Wartenberg 998,37 € 1.950 m² 23
Hohenpolding 1.012,84 € 664 m² 26
Berglern 1.044,75 € 1.950 m² 34
Fraunberg 1.046,16 € 622 m² 32
Walpertskirchen 1.084,74 € 823 m² 23
Eitting 1.221,59 € 915 m² 43
Erding 1.261,32 € 915 m² 43
Oberding 1.295,87 € 578 m² 51
Pastetten 1.360,97 € 958 m² 34
Forstern 1.395,50 € 554 m² 26
Wörth 1.663,99 € 1.120 m² 28
Ottenhofen 1.925,25 € 890 m² 44
Moosinning 1.944,60 € 581 m² 56
Neuching 2.020,09 € 653 m² 58
Finsing 2.090,55 € 573 m² 62

Alle Städte im Kreis Erding sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Erding

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Erding?

Die Stadt Kirchberg hat mit 846,95 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Erding, ausgewertet wurden hierfür 142 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Erding?

Die Stadt Finsing hat mit 2.090,55 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Erding, ausgewertet wurden hierfür 142 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Erding?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Erding bei 1.504,57 € (Stand Juli 2022). Der Median beträgt 1.245,90 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Erding angeboten?

Im Juli 2022 werden 142 Grundstücke im Internet für den Landkreis Erding angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Erding gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Juli 2022 hat der Ort Finsing mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Erding.