Grundstückspreise in Erding

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Erding. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Erding“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Erding

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Erding, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Erding für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Erding
Durchschnittlicher Angebotspreis Erding 633.667,79 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Erding 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Erding 75
Mögliche Preise für Grundstücke in Erding
300 m² Grundstück 210.000,00 €
500 m² Grundstück 350.000,00 €
700 m² Grundstück 490.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Erding 737,51 €
Median des Quadratmeterpreises Erding 700,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Erding 630,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 595,00 €
Normale Lage 700,00 €
Gute Lage & Anbindung 840,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Erding 155 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Erding 2.264,727 m²
Median der Grundstücksfläche in Erding 344 m²
Größte Grundstücksfläche in Erding 32.274 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Erding insgesamt 174.384 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Erding


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Kostenpunkte für Erschließung bei Erding

Diese zwei Faktoren werden nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Erding spielen. Oftmals sind bei frischen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise einfach um zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Erding meist zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Verschiedene Preise in Erding bei Mengen oder Maklern

Weitere wichtige Unterschiede beim Preis für ein Grundstück liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden bei Veräußerung riesiger Gebiete meist hohe Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Erding liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, oft sehr hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Meist gibt es 3 unterschiedliche Wege: Öfters ist es am preiswertesten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis (hier Erding) gekauft werden. Bei manchen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Preise für Grundstücke oft dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Erding Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Erding selbst im Moment Gebiete veräußert.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Erding

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Metriken: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem Bereich wert sein könnte. Wie eben dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Erding, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Erding alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Grundstückspreise in Erding

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Erding weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht geboten, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in keiner guten Lage liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort extrem vergünstigt ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer in Erding auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch wirkt. In solchen Fällen können mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Städte im Landkreis Erding mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Erding mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Kirchberg 156,53 € 2.860 m² 6
Wartenberg 397,84 € 389 m² 7
Isen 442,55 € 344 m² 9
Wörth 529,71 € 769 m² 5
Hohenpolding 552,88 € 1.123 m² 6
Pastetten 608,87 € 3.400 m² 5
Forstern 620,83 € 996 m² 8
Dorfen 657,51 € 1.123 m² 13
Langenpreising 663,56 € 248 m² 16
Fraunberg 684,85 € 248 m² 13
Lengdorf 689,12 € 877 m² 7
Sankt Wolfgang 700,00 € 344 m² 6
Steinkirchen 868,50 € 278 m² 5
Berglern 893,04 € 915 m² 6
Erding 894,43 € 3.400 m² 16
Walpertskirchen 926,68 € 907 m² 12
Moosinning 952,66 € 545 m² 9
Oberding 991,60 € 661 m² 9
Ottenhofen 1.030,16 € 465 m² 5
Finsing 1.080,81 € 434 m² 13
Neuching 1.242,95 € 434 m² 12
Eitting 1.323,45 € 500 m² 11
Städte im Kreis Erding anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Erding

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Erding?
Die Stadt Kirchberg hat mit 156,53 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Erding, ausgewertet wurden hierfür 77 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Erding?
Die Stadt Eitting hat mit 1.323,45 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Erding, ausgewertet wurden hierfür 77 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Erding?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Erding bei 737,51 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 700,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis teuer.
Wie viele Grundstücke werden in Erding angeboten?
Im Juni 2024 werden 77 Grundstücke im Internet für den Landkreis Erding angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Erding gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Langenpreising mit 16 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Erding.