Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Moosinning

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Moosinning . Die Tabelle "Demografische Daten von Moosinning" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Moosinning in Bayern
Moosinning in bayern

Demografische Daten von Moosinning

Eigenschaft Wert
Einwohner in Moosinning 5.403
Preis pro m² in Moosinning 1944,6 €
Angebotene Fläche bei Moosinning 147.349 m²
Anzahl Angebote in Moosinning 56
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Moosinning inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
85452 5.403
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Preisunterschiede in Moosinning bei Mengen und Maklern

Andere enorme Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks in Moosinning liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit werden beim Kauf größerer Gebiete oftmals hohe Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, oft besonders teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, wenn Grund unmittelbar von der Stadt (in unserem Fall Moosinning) gekauft werden. Bei seltenen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese versuchen den besten Profit aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Käufer oftmals einen sehr enormen Aufpreis auf den Preis für die Fläche annehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Moosinning Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst aktuell Gebiete veräußert.

Kostenübersicht für Erschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebung von Moosinning

Diese beiden Kennzahlen werden nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Meistens sind bei neuen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Verschiedene Kosten für Grundstücke je nach Position

Der Grundstückspreis sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Entsprechend lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Moosinning weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht geboten, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Oft handelt es sich um Belästigung durch Lärm (), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Moosinning hilft es oft deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem günstig ist. Zusätzlich sollten Käufer in Moosinning auch ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Wert überteuert wirkt. In solchen Fällen können mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert für Moosinning und Vergleichsobjekte bei Moosinning

Oft errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie genau eben dieser Wert ermittelt wird, liegt an Moosinning. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in Moosinning alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Jahr davor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Moosinning

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Moosinning, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Moosinning 180.000,00 €
Mittelwert des Preises in Moosinning 1.581.317,86 €
Höchster Preis in Moosinning 4.387.300,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Moosinning 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Moosinning 56
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 66
In Bayern 66
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Moosinning 14,95 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Moosinning 1.944,60 €
Median des Quadratmeterpreis in Moosinning 1.893,29 €
Höchster Quadratmeterpreis in Moosinning 5.923,34 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Moosinning 257 m²
Mittelwert der Flächen in Moosinning 2.631 m²
Median der Fläche in Moosinning 581 m²
Größte Fläche in Moosinning 22.141 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Moosinning

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Moosinning mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Moosinning
Neuching Erding 2,698 km 2.020,09 € ↑ + 3,88 %
Oberding Erding 5,188 km 1.295,87 € ↓ - 33,36 %
Wörth Erding 5,893 km 1.663,99 € ↓ - 14,43 %
Finsing Erding 6,656 km 2.090,55 € ↑ + 7,51 %
Erding Erding 7,226 km 1.261,32 € ↓ - 35,14 %
Ottenhofen Erding 7,356 km 1.925,25 € ↓ - 1 %
Hallbergmoos Freising 8,91 km 1.744,52 € ↓ - 10,29 %
Pliening Ebersberg 9,066 km 2.243,40 € ↑ + 15,37 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Moosinning

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Moosinning?

Der Quadratmeter kostet in Moosinning durchschnittlich 1.944,60 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Moosinning mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Moosinning mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Moosinning?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Moosinning fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Moosinning und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 56 Angebote in und rund um Moosinning in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Moosinning durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Moosinning haben eine durchschnittliche Größe von 2.631,00 m². Der Median beträgt dabei 581,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Moosinning pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Moosinning und Umgebung kostet 5.923,34 € pro m². Es hat eine Größe von 22.141,00 m² und wird insgesamt für 4.387.300,00 € angeboten.

Ist Moosinning eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist Moosinning eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Moosinning teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 741,43 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Moosinning?

Der Grundstückspreis der Stadt Moosinning ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,74 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Moosinning im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 66 für Bayern und auf Platz 66 für Deutschland.