Aktuelle Grundstückspreise in Langenpreising

Der genaue Grundstückspreis in Langenpreising (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Langenpreising und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Langenpreising Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Langenpreising bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Langenpreising liegt aktuell zwischen 495,83 €/m² und 700,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langenpreising auf bis zu 758,33 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Langenpreising (Erding). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Langenpreising
Durchschnittlicher Angebotspreis Langenpreising	665.805,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,042 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Langenpreising	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Langenpreising	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.036
In Bayern	499

Mögliche Preise für Grundstücke in Langenpreising
300 m² Grundstück	175.000,00 €
500 m² Grundstück	291.666,67 €
700 m² Grundstück	408.333,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Langenpreising	486,38 €
Median des Quadratmeterpreises Langenpreising	583,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Langenpreising	525,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	495,83 €
Normale Lage	583,33 €
Gute Lage & Anbindung	700,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Langenpreising	340 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Langenpreising	5.265,611 m²
Median der Grundstücksfläche in Langenpreising	600 m²
Größte Grundstücksfläche in Langenpreising	70.880 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Langenpreising insgesamt	94.781 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Langenpreising

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Langenpreising ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Langenpreising so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Langenpreising dar. Die zuständige Gemeinde in Langenpreising stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Langenpreising sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Langenpreising?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Langenpreising akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 486,38 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Langenpreising errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 665,78 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Langenpreising?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Langenpreising

Die Preise für Grundstücke in Langenpreising können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Langenpreising mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Langenpreising festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Langenpreising deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Langenpreising ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Langenpreising oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Langenpreising

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Langenpreising?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langenpreising hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Langenpreising sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Langenpreising

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Langenpreising ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Langenpreising liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Langenpreising verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Langenpreising häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Langenpreising liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Langenpreising in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Langenpreising

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Langenpreising mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Langenpreising
Wartenberg	Erding	2,642 km	521,47 €	↑ + 7,22 %
Buch am Erlbach	Landshut	5,155 km	476,37 €	↓ - 2,06 %
Berglern	Erding	5,644 km	786,32 €	↑ + 61,67 %
Kirchberg	Erding	6,053 km	163,15 €	↓ - 66,46 %
Fraunberg	Erding	6,552 km	808,36 €	↑ + 66,2 %
Wang	Freising	8,067 km	606,85 €	↑ + 24,77 %
Eitting	Erding	9,565 km	930,20 €	↑ + 91,25 %
Steinkirchen	Erding	9,741 km	547,28 €	↑ + 12,52 %

Grundstückspreisentwicklung in Langenpreising Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Langenpreising liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Langenpreising kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Langenpreising hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Langenpreising

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Langenpreising

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Langenpreising eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Langenpreising schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Langenpreising ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Langenpreising

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Langenpreising kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Langenpreising indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Langenpreising realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Langenpreising

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Langenpreising?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langenpreising liegt durchschnittlich bei 486,38 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Langenpreising kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Langenpreising?

Den Grundstückspreis in Langenpreising legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Langenpreising sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Langenpreising und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Langenpreising in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Langenpreising durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Langenpreising haben eine durchschnittliche Größe von 5.265,61 m². Der Median beträgt dabei 600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Langenpreising pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Langenpreising und Umgebung kostet 665,78 € pro m². Es hat eine Größe von 70.880,00 m² und wird insgesamt für 4.750.000,00 € angeboten.

Ist Langenpreising eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Langenpreising eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Langenpreising teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Langenpreising?

Der Grundstückspreis der Stadt Langenpreising ist im letzten Monat durchschnittlich um -20,22 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Langenpreising im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 499 für Bayern und auf Platz 1036 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Langenpreising?

Die Vermarktung in Langenpreising dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,04 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.