Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Langenpreising

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Langenpreising. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Langenpreising“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Langenpreising in Bayern
Langenpreising in bayern

Demografische Daten von Langenpreising

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Langenpreising 1168,39 €
Angebotene Fläche bei Langenpreising 71.788 m²
Anzahl Angebote in Langenpreising 38
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Langenpreising inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
85465 2.608

Der Bodenrichtwert für Langenpreising und Vergleichsobjekte bei Langenpreising

Im eigentlichen Sinne errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viel Geld ein Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie genau eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Langenpreising, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in Langenpreising alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preise für Erschließung in Langenpreising

Diese beiden Kennzahlen sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Langenpreising spielen. Oft sind bei neuen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, gebaut werden können. Neben solchen Erschließungskosten werden die Preise in Langenpreising öfters zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Preisunterschiede in Langenpreising bei Größen oder Veräußerer

Weitere zwei Merkmale beim Wert eines Grundstücks in Langenpreising hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden bei Veräußerung großer Flächen oft große Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Langenpreising, besonders in guten Gegenden, öfters extrem hochgegriffen. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft sind es drei verschiedene Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, wenn Grundstücke direkt von der Stadt (hier Langenpreising) gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Langenpreising oft dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den besten Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden häufig einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet annehmen. Deshalb ist es nötig, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Langenpreising Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Langenpreising selbst im Moment Gebiete verkauft.

Verschiedene Grundstückspreise in Langenpreising

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht geboten, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position besonders günstig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer in Langenpreising auch einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe aushandeln.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Langenpreising

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Langenpreising, die angezeigten Daten stammen vom August 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Langenpreising 150,00 €
Mittelwert des Preises in Langenpreising 931.001,18 €
Höchster Preis in Langenpreising 3.400.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,127 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Langenpreising 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Langenpreising 36
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 224
In Bayern 163
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Langenpreising 0,38 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Langenpreising 1.168,39 €
Median des Quadratmeterpreis in Langenpreising 1.000,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Langenpreising 2.362,78 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Langenpreising 230 m²
Mittelwert der Flächen in Langenpreising 1.889 m²
Median der Fläche in Langenpreising 600 m²
Größte Fläche in Langenpreising 27.000 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Langenpreising im August 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Langenpreising in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Langenpreising

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Langenpreising mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Langenpreising
Wartenberg Erding 2,642 km 1.312,15 € ↑ + 12,3 %
Buch am Erlbach Landshut 5,155 km - → +- 0,00 %
Berglern Erding 5,644 km 1.235,84 € ↑ + 5,77 %
Kirchberg Erding 6,053 km 1.072,63 € ↓ - 8,2 %
Fraunberg Erding 6,552 km 1.282,24 € ↑ + 9,74 %
Wang Freising 8,067 km 980,77 € ↓ - 16,06 %
Eitting Erding 9,565 km 1.382,65 € ↑ + 18,34 %
Steinkirchen Erding 9,741 km 1.309,42 € ↑ + 12,07 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Langenpreising

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Langenpreising?

Der Quadratmeter kostet in Langenpreising durchschnittlich 1.168,39 € (Stand August 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Langenpreising mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Langenpreising mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Langenpreising?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Langenpreising fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Langenpreising und Umgebung?

Im August 2022 gibt es 38 Angebote in und rund um Langenpreising in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Langenpreising durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Langenpreising haben eine durchschnittliche Größe von 1.889,00 m². Der Median beträgt dabei 600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Langenpreising pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2022) in Langenpreising und Umgebung kostet 2.362,78 € pro m². Es hat eine Größe von 27.000,00 m² und wird insgesamt für 3.400.000,00 € angeboten.

Ist Langenpreising eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist Langenpreising eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Langenpreising teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 780,33 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Langenpreising?

Der Grundstückspreis der Stadt Langenpreising ist im letzten Monat durchschnittlich um 20,40 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Langenpreising im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 163 für Bayern und auf Platz 224 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Langenpreising?

Die Vermarktung in Langenpreising dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2022) im Durchschnitt 2,13 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.