Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Tangerhütte

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Tangerhütte. Die Tabelle "Demografische Daten von Tangerhütte" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Tangerhütte in Sachsen-Anhalt

Tangerhütte in sachsen-anhalt

Demografische Daten von Tangerhütte

Eigenschaft Wert
Einwohner in Tangerhütte 18.317
Preis pro m² in Tangerhütte 67654,06 €
Veräußerte Fläche bei Tangerhütte 97.578 m²
Anzahl Verkäufe in Tangerhütte 25
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Tangerhütte inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
39517 14.525
39579 3.792
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Kostenübersicht für die Erschließung und Anschluss an Straßen in der Umgebung bei Tangerhütte

Diese Faktoren werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Oft sind bei neuen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Verlegung von diversen Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Tangerhütte meist noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Andere Preise bei anderer Größe oder Veräußerer

Andere gravierende Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück in Tangerhütte hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb sind beim Kauf großer Flächen meist hohe Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Wird ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, oft besonders hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Grundsätzlich gibt es 3 verschiedene Wege: Meistens ist es am günstigsten, wenn Grund unmittelbar von der Stadt gekauft werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Preise für Grundstücke oft dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen sehr hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst im Moment Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Tangerhütte

Meistens bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Kriterien: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viel Euro ein qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie eben dieser Wert errechnet wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Tangerhütte, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Werten verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt meistens auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Tangerhütte weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht sinnvoll, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, welches in keiner sinnvollen Position liegt. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position extrem günstig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis utopisch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Tangerhütte

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Tangerhütte, die angezeigten Daten stammen von 04 .2021. Diese Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km beträgt. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Tangerhütte 60,00 €
Mittelwert des Preises in Tangerhütte 67.654,06 €
Höchster Preis in Tangerhütte 550.000,00 €

Geringster Quadratmeterpreis in Tangerhütte 0,12 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Tangerhütte 41,43 €
Median des Quadratmeterpreis in Tangerhütte 45,18 €
Höchster Quadratmeterpreis in Tangerhütte 155,00 €

Kleinste Fläche in Tangerhütte 271 qm
Mittelwert der Flächen in Tangerhütte 3.903 qm
Median der Fläche in Tangerhütte 872 qm
Größte Fläche in Tangerhütte 49.712 qm


FAQ zu Grundstückspreisen in Tangerhütte

Wieviel kostet ein qm in Tangerhütte?

Der Quadratmeter hat einen Preis von Tangerhütte k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Ortslagen zu enormen Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie oft werden Flächen in Tangerhütte veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Flächen in der Nähe von Tangerhütte.

Welche Maklerprovision für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist das Grundstück durch einen Immobilienmakler veräußert fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so gibt es keine Gebühr. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Tangerhütte?

Die Grundstückspreise werden oft durch den Verkäufer oder dessen Vermittler bestimmt, auch gibt es in Tangerhütte Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgestellt werden. Der Veräußerer brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Richtwert ein hilfreicher Preisindikator für den Käufer sein.