Aktuelle Grundstückspreise in Muldenhammer

Der genaue Grundstückspreis in Muldenhammer (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Muldenhammer und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Muldenhammer Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Muldenhammer (Vogtlandkreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Muldenhammer
Durchschnittlicher Angebotspreis Muldenhammer	76.980,79 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,268 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Muldenhammer	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Muldenhammer	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.418
In Sachsen	163

Mögliche Preise für Grundstücke in Muldenhammer
300 m² Grundstück	23.700,00 €
500 m² Grundstück	39.500,00 €
700 m² Grundstück	55.300,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Muldenhammer	73,66 €
Median des Quadratmeterpreises Muldenhammer	79,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Muldenhammer	71,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	67,15 €
Normale Lage	79,00 €
Gute Lage & Anbindung	94,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Muldenhammer	350 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Muldenhammer	1.288,263 m²
Median der Grundstücksfläche in Muldenhammer	1.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Muldenhammer	4.604 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Muldenhammer insgesamt	24.477 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Muldenhammer

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Muldenhammer

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Muldenhammer ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Muldenhammer so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Muldenhammer dar. Die zuständige Gemeinde in Muldenhammer stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Muldenhammer akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 73,66 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Muldenhammer errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 150,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Muldenhammer

Die Preise für Grundstücke in Muldenhammer können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Muldenhammer mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Muldenhammer festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Muldenhammer deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Muldenhammer erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Muldenhammer ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Muldenhammer oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Muldenhammer ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Muldenhammer liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Muldenhammer verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Muldenhammer in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Muldenhammer. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Muldenhammer liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Muldenhammer

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Muldenhammer mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Muldenhammer
Mühlental	Vogtlandkreis	2,549 km	45,01 €	↓ - 38,89 %
Grünbach	Vogtlandkreis	5,949 km	-	→ +- 0,00 %
Klingenthal	Vogtlandkreis	6,794 km	45,08 €	↓ - 38,8 %
Ellefeld	Vogtlandkreis	8,134 km	85,61 €	↑ + 16,22 %
Schönheide	Erzgebirgskreis	9,194 km	88,25 €	↑ + 19,8 %
Werda	Vogtlandkreis	11,264 km	58,43 €	↓ - 20,67 %
Rodewisch	Vogtlandkreis	11,795 km	89,70 €	↑ + 21,77 %
Eibenstock	Erzgebirgskreis	11,883 km	41,75 €	↓ - 43,32 %

Kosten beim Grundstückskauf in Muldenhammer

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Muldenhammer und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Muldenhammer ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Muldenhammer

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Muldenhammer kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Muldenhammer

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Muldenhammer?

Der Quadratmeter kostet in Muldenhammer durchschnittlich 73,66 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Muldenhammer mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Muldenhammer?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Muldenhammer fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Muldenhammer und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 19 Angebote in und rund um Muldenhammer in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Muldenhammer durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Muldenhammer haben eine durchschnittliche Größe von 1.288,26 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Muldenhammer pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Muldenhammer und Umgebung kostet 150,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.604,00 m² und wird insgesamt für 325.000,00 € angeboten.

Ist Muldenhammer eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Muldenhammer eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Muldenhammer günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 122,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Muldenhammer?

Der Grundstückspreis der Stadt Muldenhammer ist im letzten Monat durchschnittlich um -20,87 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Muldenhammer im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 163 für Sachsen und auf Platz 5418 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Muldenhammer?

Die Vermarktung in Muldenhammer dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,27 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.