Aktuelle Grundstückspreise in Mühlental

Der genaue Grundstückspreis in Mühlental (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Mühlental und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Mühlental Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mühlental (Vogtlandkreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mühlental
Durchschnittlicher Angebotspreis Mühlental	74.520,59 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,723 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mühlental	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mühlental	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.994
In Sachsen	239

Mögliche Preise für Grundstücke in Mühlental
300 m² Grundstück	14.189,19 €
500 m² Grundstück	23.648,65 €
700 m² Grundstück	33.108,11 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mühlental	45,01 €
Median des Quadratmeterpreises Mühlental	47,30 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mühlental	42,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	40,20 €
Normale Lage	47,30 €
Gute Lage & Anbindung	56,76 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mühlental	740 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mühlental	3.433,294 m²
Median der Grundstücksfläche in Mühlental	740 m²
Größte Grundstücksfläche in Mühlental	12.990 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mühlental insgesamt	58.366 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mühlental

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Mühlental

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mühlental ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mühlental so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Mühlental dar. Die zuständige Gemeinde in Mühlental stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mühlental akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 45,01 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mühlental errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 95,11 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Mühlental

Die Preise für Grundstücke in Mühlental können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mühlental mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mühlental festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Mühlental deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Mühlental erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mühlental ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mühlental oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Mühlental ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mühlental liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mühlental verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mühlental in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Mühlental. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mühlental liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Mühlental

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mühlental mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mühlental
Muldenhammer	Vogtlandkreis	2,549 km	73,66 €	↑ + 63,65 %
Schönheide	Erzgebirgskreis	6,645 km	88,25 €	↑ + 96,05 %
Ellefeld	Vogtlandkreis	7,701 km	85,61 €	↑ + 90,19 %
Grünbach	Vogtlandkreis	7,877 km	-	→ +- 0,00 %
Klingenthal	Vogtlandkreis	9,08 km	45,08 €	↑ + 0,16 %
Eibenstock	Erzgebirgskreis	9,64 km	41,75 €	↓ - 7,25 %
Stützengrün	Erzgebirgskreis	9,648 km	64,96 €	↑ + 44,32 %
Rodewisch	Vogtlandkreis	10,312 km	89,70 €	↑ + 99,27 %

Kosten beim Grundstückskauf in Mühlental

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Mühlental und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Mühlental ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Mühlental

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mühlental kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mühlental

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mühlental?

Der Quadratmeter kostet in Mühlental durchschnittlich 45,01 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Mühlental mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mühlental?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Mühlental fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mühlental und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Mühlental in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mühlental durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mühlental haben eine durchschnittliche Größe von 3.433,29 m². Der Median beträgt dabei 740,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mühlental pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Mühlental und Umgebung kostet 95,11 € pro m². Es hat eine Größe von 12.990,00 m² und wird insgesamt für 150.000,00 € angeboten.

Ist Mühlental eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Mühlental eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Mühlental günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 122,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mühlental?

Der Grundstückspreis der Stadt Mühlental ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,59 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mühlental im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 239 für Sachsen und auf Platz 5994 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mühlental?

Die Vermarktung in Mühlental dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,72 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.