Aktuelle Grundstückspreise in Mühlental

Der genaue Grundstückspreis in Mühlental (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mühlental und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mühlental Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Mühlental bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mühlental liegt aktuell zwischen 40,20 €/m² und 56,76 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mühlental auf bis zu 61,49 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mühlental (Vogtlandkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mühlental
Durchschnittlicher Angebotspreis Mühlental	70.254,35 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,341 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mühlental	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mühlental	22

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.578
In Sachsen	186

Mögliche Preise für Grundstücke in Mühlental
300 m² Grundstück	14.189,19 €
500 m² Grundstück	23.648,65 €
700 m² Grundstück	33.108,11 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mühlental	45,57 €
Median des Quadratmeterpreises Mühlental	47,30 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mühlental	42,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	40,20 €
Normale Lage	47,30 €
Gute Lage & Anbindung	56,76 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mühlental	700 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mühlental	2.722,043 m²
Median der Grundstücksfläche in Mühlental	740 m²
Größte Grundstücksfläche in Mühlental	12.990 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mühlental insgesamt	62.607 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Mühlental

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mühlental ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mühlental so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mühlental dar. Die zuständige Gemeinde in Mühlental stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mühlental sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mühlental?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mühlental akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 45,57 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mühlental errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 95,11 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mühlental?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mühlental

Die Preise für Grundstücke in Mühlental können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mühlental mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mühlental festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mühlental deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mühlental ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mühlental oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mühlental

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mühlental?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mühlental hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mühlental sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mühlental

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mühlental ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mühlental liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mühlental verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mühlental häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mühlental liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mühlental in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mühlental

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mühlental mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mühlental
Muldenhammer	Vogtlandkreis	2,549 km	71,01 €	↑ + 55,81 %
Schönheide	Erzgebirgskreis	6,645 km	94,73 €	↑ + 107,87 %
Ellefeld	Vogtlandkreis	7,701 km	71,03 €	↑ + 55,86 %
Grünbach	Vogtlandkreis	7,877 km	-	→ +- 0,00 %
Klingenthal	Vogtlandkreis	9,08 km	15,65 €	↓ - 65,65 %
Eibenstock	Erzgebirgskreis	9,64 km	60,20 €	↑ + 32,1 %
Stützengrün	Erzgebirgskreis	9,648 km	80,97 €	↑ + 77,67 %
Rodewisch	Vogtlandkreis	10,312 km	74,78 €	↑ + 64,08 %

Grundstückspreisentwicklung in Mühlental Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mühlental liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mühlental kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mühlental hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mühlental

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mühlental

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mühlental eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mühlental schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mühlental ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mühlental

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mühlental kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mühlental indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mühlental realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mühlental

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mühlental?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mühlental liegt durchschnittlich bei 45,57 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mühlental kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mühlental?

Den Grundstückspreis in Mühlental legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mühlental sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mühlental und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 23 Angebote in und rund um Mühlental in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mühlental durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mühlental haben eine durchschnittliche Größe von 2.722,04 m². Der Median beträgt dabei 740,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mühlental pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Mühlental und Umgebung kostet 95,11 € pro m². Es hat eine Größe von 12.990,00 m² und wird insgesamt für 215.000,00 € angeboten.

Ist Mühlental eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mühlental eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Mühlental günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mühlental?

Der Grundstückspreis der Stadt Mühlental ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,95 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mühlental im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 186 für Sachsen und auf Platz 5578 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mühlental?

Die Vermarktung in Mühlental dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.