Aktuelle Grundstückspreise in Keltern

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Der genaue Grundstückspreis in Keltern (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Keltern und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Keltern Stand Oktober 2026

Die Grundstückspreise in Keltern bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Keltern liegt aktuell zwischen 208,16 €/m² und 293,88 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Keltern auf bis zu 318,37 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Keltern (Enzkreis). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Keltern
Durchschnittlicher Angebotspreis Keltern	127.546,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,349 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Keltern	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Keltern	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.622
In Baden-Württemberg	585

Mögliche Preise für Grundstücke in Keltern
300 m² Grundstück	73.469,39 €
500 m² Grundstück	122.448,98 €
700 m² Grundstück	171.428,57 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Keltern	220,23 €
Median des Quadratmeterpreises Keltern	244,90 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Keltern	220,41 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	208,16 €
Normale Lage	244,90 €
Gute Lage & Anbindung	293,88 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Keltern	265 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Keltern	775 m²
Median der Grundstücksfläche in Keltern	613 m²
Größte Grundstücksfläche in Keltern	2.193 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Keltern insgesamt	5.425 m²

Letzte Aktualisierung: 06.10.2026

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Der Bodenrichtwert in Keltern

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Keltern ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Keltern so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Keltern dar. Die zuständige Gemeinde in Keltern stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Keltern sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Keltern?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Keltern akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 220,23 € pro m² (Stand Oktober 2026) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Keltern errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 458,73 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Keltern?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Keltern

Die Preise für Grundstücke in Keltern können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Keltern mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Keltern festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Keltern deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Keltern ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Keltern oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Keltern

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Keltern?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Keltern hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Keltern sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Keltern

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Keltern ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Keltern liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Keltern verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Keltern häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Keltern liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Keltern in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Keltern

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Keltern mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Keltern
Neuenbürg	Enzkreis	5,431 km	241,81 €	↑ + 9,8 %
Ispringen	Enzkreis	5,56 km	612,86 €	↑ + 178,28 %
Kämpfelbach	Enzkreis	6,21 km	637,47 €	↑ + 189,46 %
Remchingen	Enzkreis	6,682 km	711,87 €	↑ + 223,24 %
Pforzheim	-	6,75 km	367,83 €	↑ + 67,02 %
Straubenhardt	Enzkreis	7,368 km	209,40 €	↓ - 4,92 %
Karlsbad	Karlsruhe	7,479 km	242,00 €	↑ + 9,88 %
Königsbach-Stein	Enzkreis	7,895 km	34,88 €	↓ - 84,16 %

Grundstückspreisentwicklung in Keltern Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Keltern liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Keltern kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Keltern hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Keltern

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Keltern

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Keltern eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Keltern schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Keltern ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Keltern

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Keltern kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Keltern indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Keltern realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Keltern

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Keltern?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Keltern liegt durchschnittlich bei 220,23 € Oktober 2026. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Keltern kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Keltern?

Den Grundstückspreis in Keltern legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Keltern sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Keltern und Umgebung?

Im Oktober 2026 gibt es 7 Angebote in und rund um Keltern in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Keltern durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Keltern haben eine durchschnittliche Größe von 775,00 m². Der Median beträgt dabei 613,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Keltern pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2026) in Keltern und Umgebung kostet 458,73 € pro m². Es hat eine Größe von 2.193,00 m² und wird insgesamt für 239.000,00 € angeboten.

Ist Keltern eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 219,72 € ist Keltern eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2026. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Keltern günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 323,10 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Keltern?

Der Grundstückspreis der Stadt Keltern ist im letzten Monat durchschnittlich um 69,81 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Keltern im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 585 für Baden-Württemberg und auf Platz 2622 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Keltern?

Die Vermarktung in Keltern dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2026) im Durchschnitt 4,35 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.