Aktuelle Grundstückspreise in Straubenhardt

Der genaue Grundstückspreis in Straubenhardt (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Straubenhardt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Straubenhardt Stand Juni 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Straubenhardt (Enzkreis) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Straubenhardt
Durchschnittlicher Angebotspreis Straubenhardt	149.738,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,89 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Straubenhardt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Straubenhardt	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.868
In Baden-Württemberg	609

Mögliche Preise für Grundstücke in Straubenhardt
300 m² Grundstück	91.505,79 €
500 m² Grundstück	152.509,65 €
700 m² Grundstück	213.513,51 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Straubenhardt	209,40 €
Median des Quadratmeterpreises Straubenhardt	305,02 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Straubenhardt	274,52 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	259,27 €
Normale Lage	305,02 €
Gute Lage & Anbindung	366,02 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Straubenhardt	100 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Straubenhardt	793 m²
Median der Grundstücksfläche in Straubenhardt	518 m²
Größte Grundstücksfläche in Straubenhardt	1.624 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Straubenhardt insgesamt	7.137 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Straubenhardt

Letzte Aktualisierung: 01.07.2025

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Der Bodenrichtwert in Straubenhardt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Straubenhardt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Straubenhardt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Straubenhardt dar. Die zuständige Gemeinde in Straubenhardt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Straubenhardt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 209,40 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Straubenhardt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 499,07 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Straubenhardt

Die Preise für Grundstücke in Straubenhardt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Straubenhardt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Straubenhardt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Straubenhardt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Straubenhardt erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Straubenhardt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Straubenhardt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Straubenhardt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Straubenhardt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Straubenhardt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Straubenhardt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Straubenhardt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Straubenhardt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Straubenhardt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Straubenhardt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Straubenhardt
Neuenbürg	Enzkreis	3,908 km	371,26 €	↑ + 77,3 %
Marxzell	Karlsruhe	5,805 km	456,67 €	↑ + 118,08 %
Höfen an der Enz	Calw	5,864 km	0,00 €	↓ - 100 %
Dobel	Calw	6,265 km	0,00 €	↓ - 100 %
Keltern	Enzkreis	7,368 km	189,46 €	↓ - 9,52 %
Karlsbad	Karlsruhe	7,817 km	242,00 €	↑ + 15,57 %
Engelsbrand	Enzkreis	8,676 km	543,07 €	↑ + 159,35 %
Bad Herrenalb	Calw	8,678 km	1,13 €	↓ - 99,46 %

Kosten beim Grundstückskauf in Straubenhardt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Straubenhardt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Straubenhardt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Straubenhardt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Straubenhardt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Straubenhardt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Straubenhardt?

Der Quadratmeter kostet in Straubenhardt durchschnittlich 209,40 € (Stand Juni 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Straubenhardt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Straubenhardt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Straubenhardt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Straubenhardt und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Straubenhardt in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Straubenhardt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Straubenhardt haben eine durchschnittliche Größe von 793,00 m². Der Median beträgt dabei 518,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Straubenhardt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Straubenhardt und Umgebung kostet 499,07 € pro m². Es hat eine Größe von 1.624,00 m² und wird insgesamt für 479.000,00 € angeboten.

Ist Straubenhardt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,26 € ist Straubenhardt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Straubenhardt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 453,24 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Straubenhardt?

Der Grundstückspreis der Stadt Straubenhardt ist im letzten Monat durchschnittlich um -50,43 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Straubenhardt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 609 für Baden-Württemberg und auf Platz 2868 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Straubenhardt?

Die Vermarktung in Straubenhardt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,89 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.