Aktuelle Grundstückspreise in Neuenbürg

Der genaue Grundstückspreis in Neuenbürg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Neuenbürg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Neuenbürg Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Neuenbürg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Neuenbürg liegt aktuell zwischen 227,31 €/m² und 320,91 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuenbürg auf bis zu 347,65 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neuenbürg (Enzkreis). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Neuenbürg
Durchschnittlicher Angebotspreis Neuenbürg	374.816,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,257 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neuenbürg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neuenbürg	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.541
In Baden-Württemberg	557

Mögliche Preise für Grundstücke in Neuenbürg
300 m² Grundstück	80.226,90 €
500 m² Grundstück	133.711,51 €
700 m² Grundstück	187.196,11 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neuenbürg	226,21 €
Median des Quadratmeterpreises Neuenbürg	267,42 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neuenbürg	240,68 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	227,31 €
Normale Lage	267,42 €
Gute Lage & Anbindung	320,91 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neuenbürg	617 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neuenbürg	3.212 m²
Median der Grundstücksfläche in Neuenbürg	617 m²
Größte Grundstücksfläche in Neuenbürg	14.800 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neuenbürg insgesamt	19.272 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Neuenbürg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neuenbürg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neuenbürg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Neuenbürg dar. Die zuständige Gemeinde in Neuenbürg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Neuenbürg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Neuenbürg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neuenbürg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 226,21 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neuenbürg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 289,78 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Neuenbürg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Neuenbürg

Die Preise für Grundstücke in Neuenbürg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neuenbürg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neuenbürg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Neuenbürg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neuenbürg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neuenbürg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Neuenbürg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Neuenbürg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuenbürg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Neuenbürg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Neuenbürg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Neuenbürg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neuenbürg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neuenbürg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Neuenbürg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neuenbürg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neuenbürg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Neuenbürg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neuenbürg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Neuenbürg
Straubenhardt	Enzkreis	3,908 km	209,40 €	↓ - 7,43 %
Höfen an der Enz	Calw	4,821 km	0,00 €	↓ - 100 %
Engelsbrand	Enzkreis	4,988 km	543,07 €	↑ + 140,07 %
Keltern	Enzkreis	5,431 km	129,69 €	↓ - 42,67 %
Schömberg	Calw	7,795 km	0,22 €	↓ - 99,9 %
Dobel	Calw	8,854 km	0,00 €	↓ - 100 %
Unterreichenbach	Calw	9,109 km	0,00 €	↓ - 100 %
Pforzheim	-	9,271 km	75,20 €	↓ - 66,76 %

Grundstückspreisentwicklung in Neuenbürg Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Neuenbürg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Neuenbürg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Neuenbürg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neuenbürg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Neuenbürg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Neuenbürg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Neuenbürg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Neuenbürg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Neuenbürg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neuenbürg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Neuenbürg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Neuenbürg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neuenbürg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neuenbürg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuenbürg liegt durchschnittlich bei 226,21 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Neuenbürg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neuenbürg?

Den Grundstückspreis in Neuenbürg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Neuenbürg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neuenbürg und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Neuenbürg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neuenbürg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neuenbürg haben eine durchschnittliche Größe von 3.212,00 m². Der Median beträgt dabei 617,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neuenbürg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Neuenbürg und Umgebung kostet 289,78 € pro m². Es hat eine Größe von 14.800,00 m² und wird insgesamt für 1.100.000,00 € angeboten.

Ist Neuenbürg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Neuenbürg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Neuenbürg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neuenbürg?

Der Grundstückspreis der Stadt Neuenbürg ist im letzten Monat durchschnittlich um -39,07 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neuenbürg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 557 für Baden-Württemberg und auf Platz 2541 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neuenbürg?

Die Vermarktung in Neuenbürg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,26 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.