Aktuelle Grundstückspreise in Erlensee

Der genaue Grundstückspreis in Erlensee (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Erlensee und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Erlensee Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Erlensee bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Erlensee liegt aktuell zwischen 553,34 €/m² und 781,19 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Erlensee auf bis zu 846,28 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Erlensee (Main-Kinzig-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Erlensee
Durchschnittlicher Angebotspreis Erlensee	550.509,17 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,026 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Erlensee	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Erlensee	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	802
In Hessen	55

Mögliche Preise für Grundstücke in Erlensee
300 m² Grundstück	195.296,52 €
500 m² Grundstück	325.494,21 €
700 m² Grundstück	455.691,89 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Erlensee	556,71 €
Median des Quadratmeterpreises Erlensee	650,99 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Erlensee	585,89 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	553,34 €
Normale Lage	650,99 €
Gute Lage & Anbindung	781,19 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Erlensee	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Erlensee	4.051 m²
Median der Grundstücksfläche in Erlensee	1.245 m²
Größte Grundstücksfläche in Erlensee	20.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Erlensee insgesamt	24.306 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Erlensee

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Erlensee ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Erlensee so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Erlensee dar. Die zuständige Gemeinde in Erlensee stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Erlensee sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Erlensee?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Erlensee akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 556,71 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Erlensee errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.329,27 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Erlensee?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Erlensee

Die Preise für Grundstücke in Erlensee können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Erlensee mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Erlensee festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Erlensee deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Erlensee ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Erlensee oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Erlensee

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Erlensee?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Erlensee hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Erlensee sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Erlensee

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Erlensee ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Erlensee liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Erlensee verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Erlensee häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Erlensee liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Erlensee in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Erlensee

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Erlensee mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Erlensee
Neuberg	Main-Kinzig-Kreis	4,305 km	511,93 €	↓ - 8,04 %
Langenselbold	Main-Kinzig-Kreis	4,351 km	533,92 €	↓ - 4,09 %
Bruchköbel	Main-Kinzig-Kreis	4,802 km	718,42 €	↑ + 29,05 %
Hanau	Main-Kinzig-Kreis	5,754 km	319,00 €	↓ - 42,7 %
Rodenbach	Main-Kinzig-Kreis	6,521 km	589,77 €	↑ + 5,94 %
Hammersbach	Main-Kinzig-Kreis	7,791 km	497,83 €	↓ - 10,58 %
Hasselroth	Main-Kinzig-Kreis	7,972 km	490,85 €	↓ - 11,83 %
Großkrotzenburg	Main-Kinzig-Kreis	9,126 km	563,99 €	↑ + 1,31 %

Grundstückspreisentwicklung in Erlensee Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Erlensee liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Erlensee kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Erlensee hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Erlensee

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Erlensee

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Erlensee eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Erlensee schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Erlensee ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Erlensee

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Erlensee kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Erlensee indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Erlensee realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Erlensee

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Erlensee?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Erlensee liegt durchschnittlich bei 556,71 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Erlensee kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Erlensee?

Den Grundstückspreis in Erlensee legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Erlensee sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Erlensee und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Erlensee in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Erlensee durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Erlensee haben eine durchschnittliche Größe von 4.051,00 m². Der Median beträgt dabei 1.245,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Erlensee pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Erlensee und Umgebung kostet 1.329,27 € pro m². Es hat eine Größe von 20.000,00 m² und wird insgesamt für 1.199.000,00 € angeboten.

Ist Erlensee eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Erlensee eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Erlensee teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Erlensee?

Der Grundstückspreis der Stadt Erlensee ist im letzten Monat durchschnittlich um -23,98 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Erlensee im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 55 für Hessen und auf Platz 802 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Erlensee?

Die Vermarktung in Erlensee dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,03 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.