Aktuelle Grundstückspreise in Hasselroth

Der genaue Grundstückspreis in Hasselroth (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hasselroth und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Hasselroth Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hasselroth (Main-Kinzig-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hasselroth
Durchschnittlicher Angebotspreis Hasselroth	341.520,31 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,974 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hasselroth	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hasselroth	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.048
In Hessen	71

Mögliche Preise für Grundstücke in Hasselroth
300 m² Grundstück	140.572,92 €
500 m² Grundstück	234.288,19 €
700 m² Grundstück	328.003,47 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hasselroth	524,19 €
Median des Quadratmeterpreises Hasselroth	468,58 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hasselroth	421,72 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	398,29 €
Normale Lage	468,58 €
Gute Lage & Anbindung	562,29 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hasselroth	392 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hasselroth	679,562 m²
Median der Grundstücksfläche in Hasselroth	576 m²
Größte Grundstücksfläche in Hasselroth	2.132 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hasselroth insgesamt	10.873 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hasselroth

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Hasselroth

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hasselroth ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hasselroth so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hasselroth dar. Die zuständige Gemeinde in Hasselroth stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hasselroth akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 524,19 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hasselroth errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 822,22 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hasselroth

Die Preise für Grundstücke in Hasselroth können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hasselroth mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hasselroth festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hasselroth deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hasselroth erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hasselroth ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hasselroth oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hasselroth ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hasselroth liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hasselroth verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hasselroth in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hasselroth. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hasselroth liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hasselroth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hasselroth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hasselroth
Freigericht	Main-Kinzig-Kreis	4,076 km	467,93 €	↓ - 10,73 %
Rodenbach	Main-Kinzig-Kreis	4,366 km	589,77 €	↑ + 12,51 %
Langenselbold	Main-Kinzig-Kreis	4,375 km	635,06 €	↑ + 21,15 %
Gründau	Main-Kinzig-Kreis	4,477 km	341,26 €	↓ - 34,9 %
Linsengericht	Main-Kinzig-Kreis	7,536 km	354,25 €	↓ - 32,42 %
Gelnhausen	Main-Kinzig-Kreis	7,915 km	450,92 €	↓ - 13,98 %
Erlensee	Main-Kinzig-Kreis	7,972 km	666,16 €	↑ + 27,08 %
Geiselbach	Aschaffenburg	8,578 km	381,70 €	↓ - 27,18 %

Kosten beim Grundstückskauf in Hasselroth

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hasselroth und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hasselroth ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hasselroth

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hasselroth kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hasselroth

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hasselroth?

Der Quadratmeter kostet in Hasselroth durchschnittlich 524,19 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hasselroth mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hasselroth?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hasselroth fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hasselroth und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 16 Angebote in und rund um Hasselroth in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hasselroth durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hasselroth haben eine durchschnittliche Größe von 679,56 m². Der Median beträgt dabei 576,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hasselroth pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Hasselroth und Umgebung kostet 822,22 € pro m². Es hat eine Größe von 2.132,00 m² und wird insgesamt für 899.000,00 € angeboten.

Ist Hasselroth eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Hasselroth eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Hasselroth teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 299,27 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hasselroth?

Der Grundstückspreis der Stadt Hasselroth ist im letzten Monat durchschnittlich um 7,65 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hasselroth im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 71 für Hessen und auf Platz 1048 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hasselroth?

Die Vermarktung in Hasselroth dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.