Aktuelle Grundstückspreise in Großkrotzenburg

Der genaue Grundstückspreis in Großkrotzenburg (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Großkrotzenburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Großkrotzenburg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Großkrotzenburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Großkrotzenburg liegt aktuell zwischen 494,06 €/m² und 697,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großkrotzenburg auf bis zu 755,62 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Großkrotzenburg (Main-Kinzig-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Großkrotzenburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Großkrotzenburg	613.214,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,98 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Großkrotzenburg	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Großkrotzenburg	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	779
In Hessen	54

Mögliche Preise für Grundstücke in Großkrotzenburg
300 m² Grundstück	174.375,00 €
500 m² Grundstück	290.625,00 €
700 m² Grundstück	406.875,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Großkrotzenburg	563,99 €
Median des Quadratmeterpreises Großkrotzenburg	581,25 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Großkrotzenburg	523,12 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	494,06 €
Normale Lage	581,25 €
Gute Lage & Anbindung	697,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Großkrotzenburg	220 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Großkrotzenburg	3.041,857 m²
Median der Grundstücksfläche in Großkrotzenburg	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Großkrotzenburg	27.442 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Großkrotzenburg insgesamt	42.586 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Großkrotzenburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Großkrotzenburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Großkrotzenburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Großkrotzenburg dar. Die zuständige Gemeinde in Großkrotzenburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Großkrotzenburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Großkrotzenburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Großkrotzenburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 563,99 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Großkrotzenburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.254,18 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Großkrotzenburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Großkrotzenburg

Die Preise für Grundstücke in Großkrotzenburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Großkrotzenburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Großkrotzenburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Großkrotzenburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Großkrotzenburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Großkrotzenburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Großkrotzenburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Großkrotzenburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großkrotzenburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Großkrotzenburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Großkrotzenburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Großkrotzenburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Großkrotzenburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Großkrotzenburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Großkrotzenburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Großkrotzenburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Großkrotzenburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Großkrotzenburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Großkrotzenburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Großkrotzenburg
Kahl am Main	Aschaffenburg	1,849 km	117,07 €	↓ - 79,24 %
Hainburg	Offenbach	3,341 km	528,82 €	↓ - 6,23 %
Seligenstadt	Offenbach	4,336 km	705,57 €	↑ + 25,1 %
Karlstein am Main	Aschaffenburg	4,61 km	571,20 €	↑ + 1,28 %
Alzenau	Aschaffenburg	5,402 km	523,36 €	↓ - 7,2 %
Hanau	Main-Kinzig-Kreis	6,352 km	319,00 €	↓ - 43,44 %
Mainhausen	Offenbach	7,332 km	658,86 €	↑ + 16,82 %
Rodenbach	Main-Kinzig-Kreis	7,734 km	589,77 €	↑ + 4,57 %

Grundstückspreisentwicklung in Großkrotzenburg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Großkrotzenburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Großkrotzenburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Großkrotzenburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Großkrotzenburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Großkrotzenburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Großkrotzenburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Großkrotzenburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Großkrotzenburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Großkrotzenburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Großkrotzenburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Großkrotzenburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Großkrotzenburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Großkrotzenburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Großkrotzenburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großkrotzenburg liegt durchschnittlich bei 563,99 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Großkrotzenburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Großkrotzenburg?

Den Grundstückspreis in Großkrotzenburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Großkrotzenburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Großkrotzenburg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Großkrotzenburg in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Großkrotzenburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Großkrotzenburg haben eine durchschnittliche Größe von 3.041,86 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Großkrotzenburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Großkrotzenburg und Umgebung kostet 1.254,18 € pro m². Es hat eine Größe von 27.442,00 m² und wird insgesamt für 2.800.000,00 € angeboten.

Ist Großkrotzenburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Großkrotzenburg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Großkrotzenburg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Großkrotzenburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Großkrotzenburg ist im letzten Monat durchschnittlich um 9,92 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Großkrotzenburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 54 für Hessen und auf Platz 779 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Großkrotzenburg?

Die Vermarktung in Großkrotzenburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,98 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.