Aktuelle Grundstückspreise in Rodenbach

Der genaue Grundstückspreis in Rodenbach (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rodenbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rodenbach Stand März 2024

Die Grundstückspreise in Rodenbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rodenbach liegt aktuell zwischen 552,50 €/m² und 780,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rodenbach auf bis zu 845,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rodenbach (Main-Kinzig-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rodenbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Rodenbach	344.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,011 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rodenbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rodenbach	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	712
In Hessen	50

Mögliche Preise für Grundstücke in Rodenbach
300 m² Grundstück	195.000,00 €
500 m² Grundstück	325.000,00 €
700 m² Grundstück	455.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rodenbach	589,77 €
Median des Quadratmeterpreises Rodenbach	650,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rodenbach	585,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	552,50 €
Normale Lage	650,00 €
Gute Lage & Anbindung	780,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rodenbach	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rodenbach	609,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Rodenbach	600 m²
Größte Grundstücksfläche in Rodenbach	863 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rodenbach insgesamt	3.046 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rodenbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rodenbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rodenbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rodenbach dar. Die zuständige Gemeinde in Rodenbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rodenbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rodenbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rodenbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 589,77 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rodenbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 650,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rodenbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rodenbach

Die Preise für Grundstücke in Rodenbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rodenbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rodenbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rodenbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rodenbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rodenbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rodenbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rodenbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rodenbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rodenbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rodenbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rodenbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rodenbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rodenbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rodenbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rodenbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rodenbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rodenbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rodenbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rodenbach
Hasselroth	Main-Kinzig-Kreis	4,366 km	490,85 €	↓ - 16,77 %
Alzenau	Aschaffenburg	4,663 km	523,36 €	↓ - 11,26 %
Langenselbold	Main-Kinzig-Kreis	5,546 km	533,92 €	↓ - 9,47 %
Freigericht	Main-Kinzig-Kreis	6,107 km	476,35 €	↓ - 19,23 %
Erlensee	Main-Kinzig-Kreis	6,521 km	556,71 €	↓ - 5,61 %
Kahl am Main	Aschaffenburg	7,374 km	117,07 €	↓ - 80,15 %
Großkrotzenburg	Main-Kinzig-Kreis	7,734 km	563,99 €	↓ - 4,37 %
Gründau	Main-Kinzig-Kreis	8,677 km	487,12 €	↓ - 17,4 %

Grundstückspreisentwicklung in Rodenbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rodenbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rodenbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rodenbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rodenbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rodenbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rodenbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rodenbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rodenbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rodenbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rodenbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rodenbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rodenbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rodenbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rodenbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rodenbach liegt durchschnittlich bei 589,77 € März 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rodenbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rodenbach?

Den Grundstückspreis in Rodenbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rodenbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rodenbach und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Rodenbach in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rodenbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rodenbach haben eine durchschnittliche Größe von 609,20 m². Der Median beträgt dabei 600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rodenbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Rodenbach und Umgebung kostet 650,00 € pro m². Es hat eine Größe von 863,00 m² und wird insgesamt für 431.000,00 € angeboten.

Ist Rodenbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rodenbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Rodenbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rodenbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Rodenbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 13,57 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rodenbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 50 für Hessen und auf Platz 712 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rodenbach?

Die Vermarktung in Rodenbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,01 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.