Aktuelle Grundstückspreise in Hanau

Der genaue Grundstückspreis in Hanau (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hanau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hanau Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Hanau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hanau liegt aktuell zwischen 159,38 €/m² und 225,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hanau auf bis zu 243,75 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hanau (Main-Kinzig-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hanau
Durchschnittlicher Angebotspreis Hanau	172.429,40 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,899 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hanau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hanau	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.804
In Hessen	103

Mögliche Preise für Grundstücke in Hanau
300 m² Grundstück	56.250,00 €
500 m² Grundstück	93.750,00 €
700 m² Grundstück	131.250,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hanau	319,00 €
Median des Quadratmeterpreises Hanau	187,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hanau	168,75 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	159,38 €
Normale Lage	187,50 €
Gute Lage & Anbindung	225,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hanau	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hanau	493,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Hanau	500 m²
Größte Grundstücksfläche in Hanau	2.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hanau insgesamt	7.398 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hanau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hanau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hanau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hanau dar. Die zuständige Gemeinde in Hanau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hanau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hanau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hanau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 319,00 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hanau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 918,06 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hanau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hanau

Die Preise für Grundstücke in Hanau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hanau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hanau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hanau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hanau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hanau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hanau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hanau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hanau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hanau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hanau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hanau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hanau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hanau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hanau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hanau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hanau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hanau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hanau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hanau
Hainburg	Offenbach	5,604 km	528,82 €	↑ + 65,77 %
Erlensee	Main-Kinzig-Kreis	5,754 km	556,71 €	↑ + 74,52 %
Bruchköbel	Main-Kinzig-Kreis	6,243 km	718,42 €	↑ + 125,21 %
Großkrotzenburg	Main-Kinzig-Kreis	6,352 km	563,99 €	↑ + 76,8 %
Mühlheim am Main	Offenbach	6,456 km	367,10 €	↑ + 15,08 %
Obertshausen	Offenbach	7,628 km	569,55 €	↑ + 78,54 %
Maintal	Main-Kinzig-Kreis	7,72 km	6,84 €	↓ - 97,86 %
Kahl am Main	Aschaffenburg	8,067 km	117,07 €	↓ - 63,3 %

Grundstückspreisentwicklung in Hanau Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hanau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hanau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hanau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hanau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hanau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hanau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hanau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hanau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hanau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hanau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hanau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hanau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hanau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hanau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hanau liegt durchschnittlich bei 319,00 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hanau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hanau?

Den Grundstückspreis in Hanau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hanau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hanau und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Hanau in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hanau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hanau haben eine durchschnittliche Größe von 493,20 m². Der Median beträgt dabei 500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hanau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Hanau und Umgebung kostet 918,06 € pro m². Es hat eine Größe von 2.300,00 m² und wird insgesamt für 549.000,00 € angeboten.

Ist Hanau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hanau eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Hanau teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hanau?

Der Grundstückspreis der Stadt Hanau ist im letzten Monat durchschnittlich um 14.418,91 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hanau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 103 für Hessen und auf Platz 1804 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hanau?

Die Vermarktung in Hanau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,90 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.